16 Chemin PAIN-DE-SUCRE · L'Islet
Valeur estimée
124 400 $
Autre · 2 063 $/m² · 60,3 m² · terrain 51 785,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,3 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
51 785,8 m²
Frontage
100,8 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
31 800 $
Rôle antérieur 16 700 $ +90.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
161168190400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 400 $
Valeur bâtiment
10 400 $
Rôle antérieur
16 700 $
ID provincial
17078161168190400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
74 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
238 814 $
$/m² médian
2 380
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 17 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, chemin de la Chute, L'Islet 2026-03-30 · 1.9 km · Vendu 188 000 $ (3 622 $/m²) 51,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +15 214 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 571 $ Poids 14 % |
| 2 | 233, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2024-11-18 · 2.7 km · Vendu 145 000 $ (2 504 $/m²) 57,9 m² Ajust. marché +28 285 $ · Ajust. superficie +3 005 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 290 $ Poids 2 % |
| 3 | 123, chemin Ste-Croix, Cap-Saint-Ignace 2026-05-12 · 3.5 km · Vendu 118 500 $ (2 380 $/m²) 49,8 m² Ajust. marché +1 494 $ · Ajust. superficie +12 492 $ · Ajust. âge +0 $ | 132 487 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.