Chemin PAIN-DE-SUCRE · L'Islet
Valeur estimée
116 400 $
Autre · constr. 2013 · terrain 22 756,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 756,8 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
17 400 $
Rôle antérieur 10 600 $ +64.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
161180013100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 600 $
Valeur bâtiment
4 800 $
Rôle antérieur
10 600 $
ID provincial
17078161180013100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
87 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
170 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
206 500 $
$/m² médian
2 465
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 14 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, route Pierre-Noël, Saint-Cyrille-de-Lessard 2025-06-12 · 2.3 km · Vendu 105 000 $ (3 365 $/m²) 31,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 670 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 108 945 $ Poids 4 % |
| 2 | 74, chemin de la Chute, L'Islet 2026-03-30 · 2.7 km · Vendu 188 000 $ (3 622 $/m²) 51,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 221 158 $ Poids 3 % |
| 3 | 123, chemin Ste-Croix, Cap-Saint-Ignace 2026-05-12 · 2.8 km · Vendu 118 500 $ (2 380 $/m²) 49,8 m² Ajust. marché +1 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 994 $ Poids 2 % |
| 4 | 269, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2026-06-18 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (2 551 $/m²) 98 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 278 152 $ Poids 1 % |
| 5 | 269, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2025-07-30 · 3.1 km · Vendu 235 000 $ (2 398 $/m²) 98 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 270 898 $ Poids 1 % |
| 6 | 33, Chemin de la Chute, L'Islet 2024-03-11 · 2.6 km · Vendu 187 000 $ (4 056 $/m²) 46,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +49 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 255 320 $ Poids 1 % |
| 7 | 118, 5e Rang Ouest, Saint-Cyrille-de-Lessard 2024-12-16 · 3.0 km · Vendu 285 000 $ (11 400 $/m²) 25 m² · constr. 1930 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 368 166 $ Poids 1 % |
| 8 | 290, route Nord-du-Bras, L'Islet 2025-09-16 · 3.3 km · Vendu 340 000 $ (2 988 $/m²) 113,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 386 805 $ Poids 0 % |
| 9 | 56, Route Lemieux, L'Islet 2024-09-26 · 3.1 km · Vendu 142 000 $ Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 648 $ Poids 0 % |
| 10 | 233, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2024-11-18 · 3.4 km · Vendu 145 000 $ (2 504 $/m²) 57,9 m² Ajust. marché +28 285 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 285 $ Poids 0 % |
| 11 | 2470, route de l'Espérance, Cap-Saint-Ignace 2024-06-20 · 3.6 km · Vendu 90 000 $ (769 $/m²) 117 m² · constr. 2000 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 112 568 $ Poids 0 % |
| 12 | 1115, chemin Bellevue Est, Cap-Saint-Ignace 2026-01-15 · 4.0 km · Vendu 130 000 $ (912 $/m²) 142,6 m² Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 032 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.