14 Chemin CHUTE · L'Islet
Valeur estimée
224 300 $
Autre · 2 683 $/m² · 83,6 m² · constr. 2017 · terrain 206 609,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
206 609,9 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
108 400 $
Rôle antérieur 62 500 $ +73.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
161249432400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 500 $
Valeur bâtiment
35 900 $
Rôle antérieur
62 500 $
ID provincial
17078161249432400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
238 814 $
$/m² médian
2 334
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 47 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2026-06-18 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (2 551 $/m²) 98 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −18 367 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 259 785 $ Poids 10 % |
| 2 | 269, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2025-07-30 · 2.0 km · Vendu 235 000 $ (2 398 $/m²) 98 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie −17 265 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 253 633 $ Poids 8 % |
| 3 | 116, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2026-01-29 · 2.8 km · Vendu 225 000 $ (2 653 $/m²) 84,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −1 592 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 266 732 $ Poids 3 % |
| 4 | 27, route du Rocher, L'Islet 2026-07-09 · 2.8 km · Vendu 305 000 $ (4 190 $/m²) 72,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 624 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 335 249 $ Poids 2 % |
| 5 | 25, route du Rocher, L'Islet 2026-03-25 · 2.9 km · Vendu 340 000 $ (3 636 $/m²) 93,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −18 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 966 $ Poids 2 % |
| 6 | 92, rue Monseigneur-Bernier, L'Islet 2025-07-22 · 3.1 km · Vendu 112 000 $ (1 186 $/m²) 94,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 909 $ · Ajust. superficie −6 407 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 122 702 $ Poids 1 % |
| 7 | 32, rue des Bois-Francs, L'Islet 2025-06-16 · 3.0 km · Vendu 342 000 $ (3 537 $/m²) 96,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie −23 165 $ · Ajust. âge −3 420 $ | 343 655 $ Poids 1 % |
| 8 | 10, rue Chanoine-Martel, L'Islet 2025-10-07 · 3.4 km · Vendu 299 000 $ (3 322 $/m²) 90 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −10 631 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 345 975 $ Poids 0 % |
| 9 | 285, chemin des Belles-Amours, L'Islet 2025-10-31 · 3.6 km · Vendu 260 000 $ (2 790 $/m²) 93,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −13 391 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 296 702 $ Poids 0 % |
| 10 | 307, Chemin des Belles-Amours, L'Islet 2024-05-30 · 3.6 km · Vendu 150 000 $ (2 080 $/m²) 72,1 m² · constr. 1919 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +11 963 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 204 827 $ Poids 0 % |
| 11 | 449, chemin des Belles-Amours, L'Islet 2024-09-13 · 3.7 km · Vendu 169 000 $ (2 390 $/m²) 70,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 095 $ · Ajust. superficie +15 418 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 235 413 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.