50 Chemin CHUTE · L'Islet
Valeur estimée
419 700 $
Unifamiliale · 2 242 $/m² · 187,2 m² · constr. 2007 · terrain 8 684,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 684,2 m²
Frontage
99,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 400 $
Rôle antérieur 255 200 $ +49.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
161315526000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 100 $
Valeur bâtiment
363 300 $
Rôle antérieur
255 200 $
ID provincial
17078161315526000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
251 250 $
$/m² médian
1 850
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 88 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , L'Islet 2025-10-14 · 2.2 km · Vendu 540 000 $ (2 700 $/m²) 200 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −17 280 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 583 558 $ Poids 9 % |
| 2 | 130, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2025-03-24 · 2.1 km · Vendu 289 000 $ (1 638 $/m²) 176,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +38 710 $ · Ajust. superficie +8 847 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 365 457 $ Poids 8 % |
| 3 | 1, rue des Verdiers, L'Islet 2025-05-08 · 2.6 km · Vendu 117 500 $ (651 $/m²) 180,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 500 $ · Ajust. superficie +2 147 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 141 897 $ Poids 3 % |
| 4 | 2, rue Chanoine-Martel, L'Islet 2025-07-15 · 2.8 km · Vendu 150 000 $ (766 $/m²) 195,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −3 258 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 169 656 $ Poids 2 % |
| 5 | 48, rue des Moissons, L'Islet 2025-12-09 · 3.1 km · Vendu 245 627 $ (1 241 $/m²) 198 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 797 $ · Ajust. superficie −6 699 $ · Ajust. âge +3 684 $ | 264 409 $ Poids 1 % |
| 6 | 3, rue des Peupliers, L'Islet 2025-06-10 · 2.9 km · Vendu 280 000 $ (1 728 $/m²) 162 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +21 778 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 352 899 $ Poids 1 % |
| 7 | 46, rue des Moissons, L'Islet 2025-10-08 · 3.1 km · Vendu 74 873 $ (497 $/m²) 150,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 938 $ · Ajust. superficie +9 098 $ · Ajust. âge +1 872 $ | 92 781 $ Poids 1 % |
| 8 | 31, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2024-12-13 · 3.1 km · Vendu 315 000 $ (1 924 $/m²) 163,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +22 610 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 429 530 $ Poids 1 % |
| 9 | 2, rue du Moulin, L'Islet 2026-04-16 · 3.3 km · Vendu 170 090 $ (1 076 $/m²) 158,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 905 $ · Ajust. superficie +15 653 $ · Ajust. âge +8 505 $ | 201 153 $ Poids 0 % |
| 10 | 22, rue Fleurie, L'Islet 2026-06-26 · 3.8 km · Vendu 325 000 $ (1 880 $/m²) 172,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +13 440 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 375 038 $ Poids 0 % |
| 11 | 11, chemin Lamartine Est, L'Islet 2025-05-13 · 3.7 km · Vendu 358 000 $ (1 959 $/m²) 182,7 m² · constr. 1917 Ajust. marché +31 992 $ · Ajust. superficie +4 409 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 430 201 $ Poids 0 % |
| 12 | 22, rue Fleurie, L'Islet 2025-06-10 · 3.8 km · Vendu 300 000 $ (1 735 $/m²) 172,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +12 406 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 367 179 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.