117 Chemin CHUTE · L'Islet
Valeur estimée
253 800 $
Chalet · 3 782 $/m² · 67,1 m² · terrain 5 267,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 267,9 m²
Frontage
127,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
127 300 $
Rôle antérieur 99 300 $ +28.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
161345999600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 700 $
Valeur bâtiment
109 600 $
Rôle antérieur
99 300 $
ID provincial
17078161345999600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
1 880
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 56 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, route du Rocher, L'Islet 2026-07-09 · 2.2 km · Vendu 305 000 $ (4 190 $/m²) 72,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 940 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 060 $ Poids 10 % |
| 2 | 233, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2024-11-18 · 1.7 km · Vendu 145 000 $ (2 504 $/m²) 57,9 m² Ajust. marché +28 285 $ · Ajust. superficie +11 520 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 805 $ Poids 9 % |
| 3 | 307, Chemin des Belles-Amours, L'Islet 2024-05-30 · 3.1 km · Vendu 150 000 $ (2 080 $/m²) 72,1 m² · constr. 1919 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −5 201 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 663 $ Poids 0 % |
| 4 | 449, chemin des Belles-Amours, L'Islet 2024-09-13 · 3.6 km · Vendu 169 000 $ (2 390 $/m²) 70,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 095 $ · Ajust. superficie −4 303 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 792 $ Poids 0 % |
| 5 | 7, avenue du Héron, L'Islet 2026-05-21 · 4.3 km · Vendu 335 000 $ (4 414 $/m²) 75,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −19 420 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 804 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.