166 Chemin LAMARTINE OUEST · L'Islet
Valeur estimée
293 400 $
Autre · 2 351 $/m² · 124,8 m² · constr. 2007 · terrain 350 268,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
350 268,8 m²
Frontage
241,5 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
261 800 $
Rôle antérieur 104 500 $ +150.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
161431388600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 200 $
Valeur bâtiment
53 600 $
Rôle antérieur
104 500 $
ID provincial
17078161431388600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
111 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±128.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 700
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 70 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2026-03-26 · 875 m · Vendu 85 000 $ (793 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 491 $ · Ajust. superficie +6 978 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 106 969 $ Poids 49 % |
| 2 | 133, Chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2025-11-03 · 1.5 km · Vendu 90 000 $ (783 $/m²) 115 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +3 835 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 111 164 $ Poids 30 % |
| 3 | 143, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2025-01-13 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (2 991 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie +1 645 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 468 515 $ Poids 24 % |
| 4 | 21, rue des Bois-Francs, L'Islet 2025-04-28 · 1.7 km · Vendu 480 000 $ (3 499 $/m²) 137,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie −21 691 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 510 153 $ Poids 16 % |
| 5 | 95, rue Monseigneur-Bernier, L'Islet 2025-03-27 · 1.9 km · Vendu 229 000 $ (1 756 $/m²) 130,4 m² Ajust. marché +30 673 $ · Ajust. superficie −4 917 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 756 $ Poids 12 % |
| 6 | 137, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2024-08-28 · 1.4 km · Vendu 186 000 $ (1 308 $/m²) 142,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +36 975 $ · Ajust. superficie −11 380 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 230 196 $ Poids 12 % |
| 7 | 3, rue Municipale, L'Islet 2025-06-19 · 2.1 km · Vendu 227 000 $ (1 593 $/m²) 142,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie −14 098 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 254 347 $ Poids 7 % |
| 8 | 53, chemin de Lamartine Ouest, L'Islet 2024-10-25 · 2.3 km · Vendu 71 422 $ (484 $/m²) 147,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 409 $ · Ajust. superficie −5 516 $ · Ajust. âge +7 142 $ | 87 457 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.