Chemin LAMARTINE OUEST · L'Islet
Valeur estimée
218 100 $
Terrain · terrain 277 879,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
277 879,6 m²
Frontage
116,9 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
124 200 $
Rôle antérieur 47 800 $ +159.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
161496170200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
47 800 $
ID provincial
17078161496170200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
245 627 $
$/m² médian
2 677
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 45 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2026-03-26 · 852 m · Vendu 85 000 $ (793 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 491 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 491 $ Poids 48 % |
| 2 | 27, route du Rocher, L'Islet 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (4 190 $/m²) 72,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 000 $ Poids 40 % |
| 3 | 116, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 653 $/m²) 84,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 824 $ Poids 38 % |
| 4 | 74, chemin de la Chute, L'Islet 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 188 000 $ (3 622 $/m²) 51,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 358 $ Poids 37 % |
| 5 | 25, route du Rocher, L'Islet 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (3 636 $/m²) 93,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 966 $ Poids 37 % |
| 6 | 133, Chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 90 000 $ (783 $/m²) 115 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 330 $ Poids 35 % |
| 7 | , L'Islet 2025-10-14 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (2 700 $/m²) 200 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 038 $ Poids 30 % |
| 8 | 130, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2025-03-24 · 1.0 km · Vendu 289 000 $ (1 638 $/m²) 176,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +38 710 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 710 $ Poids 26 % |
| 9 | 143, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2025-01-13 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (2 991 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 970 $ Poids 23 % |
| 10 | 92, rue Monseigneur-Bernier, L'Islet 2025-07-22 · 1.4 km · Vendu 112 000 $ (1 186 $/m²) 94,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 909 $ Poids 22 % |
| 11 | 21, rue des Bois-Francs, L'Islet 2025-04-28 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (3 499 $/m²) 137,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 844 $ Poids 21 % |
| 12 | 32, rue des Bois-Francs, L'Islet 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 342 000 $ (3 537 $/m²) 96,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 241 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.