160 Chemin LAMARTINE OUEST · L'Islet
Valeur estimée
415 800 $
Unifamiliale · 1 494 $/m² · 278,3 m² · terrain 10 753,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 753,1 m²
Frontage
62,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 000 $
Rôle antérieur 132 900 $ +21.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
161510391900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 900 $
Valeur bâtiment
141 100 $
Rôle antérieur
132 900 $
ID provincial
17078161510391900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±42.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
252 814 $
$/m² médian
2 700
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 88 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , L'Islet 2025-10-14 · 784 m · Vendu 540 000 $ (2 700 $/m²) 200 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +105 705 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 743 $ Poids 18 % |
| 2 | 10, route du Rocher, L'Islet 2025-01-16 · 1.3 km · Vendu 915 000 $ (2 597 $/m²) 352,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +175 507 $ · Ajust. superficie −96 097 $ · Ajust. âge +0 $ | 994 409 $ Poids 8 % |
| 3 | 2, rue Chanoine-Martel, L'Islet 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (766 $/m²) 195,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +31 656 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 569 $ Poids 6 % |
| 4 | 130, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2025-03-24 · 745 m · Vendu 289 000 $ (1 638 $/m²) 176,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +38 710 $ · Ajust. superficie +72 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 960 $ Poids 5 % |
| 5 | 48, rue des Moissons, L'Islet 2025-12-09 · 1.9 km · Vendu 245 627 $ (1 241 $/m²) 198 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 797 $ · Ajust. superficie +49 808 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 232 $ Poids 5 % |
| 6 | 1, rue des Verdiers, L'Islet 2025-05-08 · 1.3 km · Vendu 117 500 $ (651 $/m²) 180,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 500 $ · Ajust. superficie +29 375 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 375 $ Poids 4 % |
| 7 | 11, chemin Lamartine Est, L'Islet 2025-05-13 · 2.4 km · Vendu 358 000 $ (1 959 $/m²) 182,7 m² · constr. 1917 Ajust. marché +31 992 $ · Ajust. superficie +89 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 492 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.