156 Chemin LAMARTINE OUEST · L'Islet
Valeur estimée
220 500 $
Unifamiliale · 3 321 $/m² · 66,4 m² · constr. 1974 · terrain 1 585,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 585,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 300 $
Rôle antérieur 113 600 $ +22.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
161511412000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 000 $
Valeur bâtiment
127 300 $
Rôle antérieur
113 600 $
ID provincial
17078161511412000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
252 814 $
$/m² médian
2 700
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 46 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, route du Rocher, L'Islet 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 305 000 $ (4 190 $/m²) 72,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 407 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 261 093 $ Poids 34 % |
| 2 | 116, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2026-01-29 · 883 m · Vendu 225 000 $ (2 653 $/m²) 84,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −24 410 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 219 164 $ Poids 19 % |
| 3 | 74, chemin de la Chute, L'Islet 2026-03-30 · 1.5 km · Vendu 188 000 $ (3 622 $/m²) 51,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +26 262 $ · Ajust. âge −7 520 $ | 221 100 $ Poids 17 % |
| 4 | 233, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2024-11-18 · 2.0 km · Vendu 145 000 $ (2 504 $/m²) 57,9 m² Ajust. marché +28 285 $ · Ajust. superficie +10 643 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 929 $ Poids 6 % |
| 5 | 10, rue Chanoine-Martel, L'Islet 2025-10-07 · 1.4 km · Vendu 299 000 $ (3 322 $/m²) 90 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −39 202 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 257 604 $ Poids 5 % |
| 6 | 33, Chemin de la Chute, L'Islet 2024-03-11 · 1.6 km · Vendu 187 000 $ (4 056 $/m²) 46,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +49 620 $ · Ajust. superficie +41 172 $ · Ajust. âge +7 480 $ | 285 272 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.