Rue BOIS-FRANCS · L'Islet
Valeur estimée
341 200 $
Autre · 6 115 $/m² · 55,8 m² · terrain 40 905,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
40 905,7 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
56 400 $
Rôle antérieur 40 700 $ +38.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
161527802700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 000 $
Valeur bâtiment
7 400 $
Rôle antérieur
40 700 $
ID provincial
17078161527802700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
91 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
805 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±66.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
235 314 $
$/m² médian
1 908
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 81 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | chemin des Belles-Amours, L'Islet 2026-03-13 · 510 m · Vendu 748 167 $ Ajust. marché +57 137 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 805 304 $ Poids 59 % |
| 2 | 284, chemin des Belles-Amours, L'Islet 2025-02-25 · 1.1 km · Vendu 329 000 $ Ajust. marché +61 530 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 530 $ Poids 23 % |
| 3 | 74, chemin de la Chute, L'Islet 2026-03-30 · 2.1 km · Vendu 188 000 $ (3 622 $/m²) 51,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +7 064 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 421 $ Poids 13 % |
| 4 | 27, route du Rocher, L'Islet 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 305 000 $ (4 190 $/m²) 72,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 611 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 389 $ Poids 11 % |
| 5 | 233, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2024-11-18 · 2.5 km · Vendu 145 000 $ (2 504 $/m²) 57,9 m² Ajust. marché +28 285 $ · Ajust. superficie −2 630 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 656 $ Poids 3 % |
| 6 | 56, Route Lemieux, L'Islet 2024-09-26 · 2.5 km · Vendu 142 000 $ Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 648 $ Poids 2 % |
| 7 | 7, avenue du Héron, L'Islet 2026-05-21 · 2.1 km · Vendu 335 000 $ (4 414 $/m²) 75,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −44 358 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 867 $ Poids 2 % |
| 8 | 33, Chemin de la Chute, L'Islet 2024-03-11 · 2.2 km · Vendu 187 000 $ (4 056 $/m²) 46,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +49 620 $ · Ajust. superficie +19 674 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 293 $ Poids 2 % |
| 9 | 116, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2026-01-29 · 559 m · Vendu 225 000 $ (2 653 $/m²) 84,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −38 473 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 351 $ Poids 1 % |
| 10 | 1, avenue du Héron, L'Islet 2025-03-27 · 2.2 km · Vendu 270 000 $ (3 448 $/m²) 78,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 165 $ · Ajust. superficie −38 793 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 372 $ Poids 1 % |
| 11 | 10, rue Chanoine-Martel, L'Islet 2025-10-07 · 826 m · Vendu 299 000 $ (3 322 $/m²) 90 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −56 810 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 896 $ Poids 0 % |
| 12 | 25, route du Rocher, L'Islet 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (3 636 $/m²) 93,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −68 545 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 420 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.