145 Chemin LAMARTINE OUEST · L'Islet
Valeur estimée
511 700 $
Unifamiliale · 3 224 $/m² · 158,7 m² · constr. 2019 · terrain 32 945,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
32 945,1 m²
Frontage
103,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 500 $
Rôle antérieur 293 800 $ +79.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
161535203100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 100 $
Valeur bâtiment
501 400 $
Rôle antérieur
293 800 $
ID provincial
17078161535203100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 653
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 92 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2025-03-24 · 319 m · Vendu 289 000 $ (1 638 $/m²) 176,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +38 710 $ · Ajust. superficie −14 499 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 342 111 $ Poids 47 % |
| 2 | 21, rue des Bois-Francs, L'Islet 2025-04-28 · 437 m · Vendu 480 000 $ (3 499 $/m²) 137,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +37 609 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 598 253 $ Poids 44 % |
| 3 | 3, rue Municipale, L'Islet 2025-06-19 · 961 m · Vendu 227 000 $ (1 593 $/m²) 142,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie +12 903 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 281 348 $ Poids 39 % |
| 4 | 3, rue des Peupliers, L'Islet 2025-06-10 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (1 728 $/m²) 162 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −2 852 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 328 269 $ Poids 34 % |
| 5 | 1, rue des Verdiers, L'Islet 2025-05-08 · 904 m · Vendu 117 500 $ (651 $/m²) 180,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 500 $ · Ajust. superficie −7 124 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 132 626 $ Poids 33 % |
| 6 | 46, rue des Moissons, L'Islet 2025-10-08 · 1.4 km · Vendu 74 873 $ (497 $/m²) 150,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 938 $ · Ajust. superficie +2 014 $ · Ajust. âge +6 364 $ | 90 189 $ Poids 31 % |
| 7 | 2, rue du Moulin, L'Islet 2026-04-16 · 1.6 km · Vendu 170 090 $ (1 076 $/m²) 158,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 905 $ · Ajust. superficie +323 $ · Ajust. âge +17 009 $ | 194 327 $ Poids 30 % |
| 8 | 137, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2024-08-28 · 191 m · Vendu 186 000 $ (1 308 $/m²) 142,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +36 975 $ · Ajust. superficie +10 791 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 252 367 $ Poids 30 % |
| 9 | 95, rue Monseigneur-Bernier, L'Islet 2025-03-27 · 718 m · Vendu 229 000 $ (1 756 $/m²) 130,4 m² Ajust. marché +30 673 $ · Ajust. superficie +24 849 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 522 $ Poids 29 % |
| 10 | 53, chemin de Lamartine Ouest, L'Islet 2024-10-25 · 1.2 km · Vendu 71 422 $ (484 $/m²) 147,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 409 $ · Ajust. superficie +2 686 $ · Ajust. âge +7 142 $ | 95 659 $ Poids 22 % |
| 11 | 31, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2024-12-13 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (1 924 $/m²) 163,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie −4 811 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 402 110 $ Poids 21 % |
| 12 | 11, chemin Lamartine Est, L'Islet 2025-05-13 · 1.9 km · Vendu 358 000 $ (1 959 $/m²) 182,7 m² · constr. 1917 Ajust. marché +31 992 $ · Ajust. superficie −23 514 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 402 278 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.