142 Chemin LAMARTINE OUEST · L'Islet
Valeur estimée
225 000 $
Unifamiliale · 1 238 $/m² · 181,7 m² · constr. 1902 · terrain 4 063,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 063,2 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 200 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
161544821100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1902
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 100 $
Valeur bâtiment
116 100 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
17078161544821100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 653
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 47 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , L'Islet 2025-10-14 · 311 m · Vendu 540 000 $ (2 700 $/m²) 200 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −24 705 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 511 333 $ Poids 67 % |
| 2 | 130, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2025-03-24 · 225 m · Vendu 289 000 $ (1 638 $/m²) 176,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +38 710 $ · Ajust. superficie +4 342 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 303 151 $ Poids 57 % |
| 3 | 1, rue des Verdiers, L'Islet 2025-05-08 · 821 m · Vendu 117 500 $ (651 $/m²) 180,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 500 $ · Ajust. superficie +358 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 116 608 $ Poids 48 % |
| 4 | 2, rue Chanoine-Martel, L'Islet 2025-07-15 · 995 m · Vendu 150 000 $ (766 $/m²) 195,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −5 365 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 154 049 $ Poids 43 % |
| 5 | 48, rue des Moissons, L'Islet 2025-12-09 · 1.4 km · Vendu 245 627 $ (1 241 $/m²) 198 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 797 $ · Ajust. superficie −10 110 $ · Ajust. âge −24 563 $ | 232 751 $ Poids 32 % |
| 6 | 3, rue des Peupliers, L'Islet 2025-06-10 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (1 728 $/m²) 162 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +17 025 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 294 946 $ Poids 30 % |
| 7 | 2, rue du Moulin, L'Islet 2026-04-16 · 1.6 km · Vendu 170 090 $ (1 076 $/m²) 158,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 905 $ · Ajust. superficie +12 695 $ · Ajust. âge −17 009 $ | 172 681 $ Poids 25 % |
| 8 | 46, rue des Moissons, L'Islet 2025-10-08 · 1.4 km · Vendu 74 873 $ (497 $/m²) 150,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 938 $ · Ajust. superficie +7 731 $ · Ajust. âge −7 487 $ | 82 055 $ Poids 22 % |
| 9 | 31, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2024-12-13 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (1 924 $/m²) 163,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +17 318 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 395 889 $ Poids 19 % |
| 10 | 22, rue Fleurie, L'Islet 2026-06-26 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (1 880 $/m²) 172,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +8 271 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 304 869 $ Poids 15 % |
| 11 | 53, chemin de Lamartine Ouest, L'Islet 2024-10-25 · 1.1 km · Vendu 71 422 $ (484 $/m²) 147,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 409 $ · Ajust. superficie +8 250 $ · Ajust. âge +714 $ | 94 796 $ Poids 14 % |
| 12 | 11, chemin Lamartine Est, L'Islet 2025-05-13 · 1.9 km · Vendu 358 000 $ (1 959 $/m²) 182,7 m² · constr. 1917 Ajust. marché +31 992 $ · Ajust. superficie −980 $ · Ajust. âge −26 850 $ | 362 162 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.