6 Rue BOIS-FRANCS · L'Islet
Valeur estimée
301 500 $
Unifamiliale · 2 802 $/m² · 107,6 m² · constr. 2000 · terrain 2 395,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 395,7 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 300 $
Rôle antérieur 214 400 $ +44.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
161545318700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 200 $
Valeur bâtiment
270 100 $
Rôle antérieur
214 400 $
ID provincial
17078161545318700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±48.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
235 314 $
$/m² médian
2 267
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 73 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2026-03-26 · 610 m · Vendu 85 000 $ (793 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 491 $ · Ajust. superficie +159 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 100 150 $ Poids 81 % |
| 2 | 133, Chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2025-11-03 · 103 m · Vendu 90 000 $ (783 $/m²) 115 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie −2 896 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 104 434 $ Poids 78 % |
| 3 | 32, rue des Bois-Francs, L'Islet 2025-06-16 · 360 m · Vendu 342 000 $ (3 537 $/m²) 96,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie +19 275 $ · Ajust. âge −32 490 $ | 357 026 $ Poids 56 % |
| 4 | 92, rue Monseigneur-Bernier, L'Islet 2025-07-22 · 605 m · Vendu 112 000 $ (1 186 $/m²) 94,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 909 $ · Ajust. superficie +7 831 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 136 940 $ Poids 49 % |
| 5 | 25, route du Rocher, L'Islet 2026-03-25 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (3 636 $/m²) 93,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +25 636 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 362 702 $ Poids 45 % |
| 6 | 2, rue des Cèdres, L'Islet 2025-10-07 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (3 173 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +5 712 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 399 290 $ Poids 44 % |
| 7 | 32, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 173 000 $ (1 434 $/m²) 120,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −9 324 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 194 188 $ Poids 40 % |
| 8 | 10, rue Chanoine-Martel, L'Islet 2025-10-07 · 806 m · Vendu 299 000 $ (3 322 $/m²) 90 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +29 236 $ · Ajust. âge +8 970 $ | 364 912 $ Poids 40 % |
| 9 | 143, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2025-01-13 · 129 m · Vendu 370 000 $ (2 991 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie −24 078 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 429 841 $ Poids 36 % |
| 10 | 155, chemin des Belles-Amours, L'Islet 2026-02-19 · 2.1 km · Vendu 220 000 $ (1 908 $/m²) 115,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie −7 346 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 252 704 $ Poids 13 % |
| 11 | 155, chemin des Belles-Amours, L'Islet 2024-06-28 · 2.1 km · Vendu 145 000 $ (1 258 $/m²) 115,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie −4 842 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 181 594 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.