139 Chemin LAMARTINE OUEST · L'Islet
Valeur estimée
209 900 $
Unifamiliale · 2 791 $/m² · 75,2 m² · constr. 1977 · terrain 3 105,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 105,9 m²
Frontage
43,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
100 600 $
Rôle antérieur 85 400 $ +17.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
161545672800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 600 $
Valeur bâtiment
86 000 $
Rôle antérieur
85 400 $
ID provincial
17078161545672800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
235 314 $
$/m² médian
2 267
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 42 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2026-01-29 · 390 m · Vendu 225 000 $ (2 653 $/m²) 84,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −12 736 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 234 213 $ Poids 66 % |
| 2 | 27, route du Rocher, L'Islet 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (4 190 $/m²) 72,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 027 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 279 527 $ Poids 60 % |
| 3 | 10, rue Chanoine-Martel, L'Islet 2025-10-07 · 857 m · Vendu 299 000 $ (3 322 $/m²) 90 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −24 584 $ · Ajust. âge −25 415 $ | 276 707 $ Poids 32 % |
| 4 | 25, route du Rocher, L'Islet 2026-03-25 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (3 636 $/m²) 93,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −33 273 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 298 693 $ Poids 23 % |
| 5 | 92, rue Monseigneur-Bernier, L'Islet 2025-07-22 · 638 m · Vendu 112 000 $ (1 186 $/m²) 94,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 909 $ · Ajust. superficie −11 390 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 117 719 $ Poids 22 % |
| 6 | 32, rue des Bois-Francs, L'Islet 2025-06-16 · 426 m · Vendu 342 000 $ (3 537 $/m²) 96,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie −38 020 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 298 021 $ Poids 17 % |
| 7 | 74, chemin de la Chute, L'Islet 2026-03-30 · 1.9 km · Vendu 188 000 $ (3 622 $/m²) 51,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +42 200 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 239 858 $ Poids 4 % |
| 8 | 2, rue des Cèdres, L'Islet 2025-10-07 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (3 173 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −45 692 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 334 686 $ Poids 4 % |
| 9 | 33, Chemin de la Chute, L'Islet 2024-03-11 · 2.0 km · Vendu 187 000 $ (4 056 $/m²) 46,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +49 620 $ · Ajust. superficie +46 750 $ · Ajust. âge +10 285 $ | 293 655 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.