133 Chemin LAMARTINE OUEST · L'Islet
Valeur estimée
156 100 $
Unifamiliale · 1 357 $/m² · 115 m² · constr. 1900 · terrain 1 801,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 801,6 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
101 100 $
Rôle antérieur 74 400 $ +35.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
161556512300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 800 $
Valeur bâtiment
56 300 $
Rôle antérieur
74 400 $
ID provincial
17078161556512300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
124 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 880
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 25 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, Chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2025-11-03 · 5 m · Vendu 90 000 $ (783 $/m²) 115 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 330 $ Poids 84 % |
| 2 | 158, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2026-03-26 · 677 m · Vendu 85 000 $ (793 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 491 $ · Ajust. superficie +3 092 $ · Ajust. âge +0 $ | 94 584 $ Poids 72 % |
| 3 | 32, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 173 000 $ (1 434 $/m²) 120,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −4 017 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 195 $ Poids 53 % |
| 4 | 143, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2025-01-13 · 192 m · Vendu 370 000 $ (2 991 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie −13 011 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 390 959 $ Poids 46 % |
| 5 | 32, rue des Bois-Francs, L'Islet 2025-06-16 · 319 m · Vendu 342 000 $ (3 537 $/m²) 96,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie +32 361 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 368 402 $ Poids 44 % |
| 6 | 2, rue des Cèdres, L'Islet 2025-10-07 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (3 173 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +17 452 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 345 030 $ Poids 42 % |
| 7 | 95, rue Monseigneur-Bernier, L'Islet 2025-03-27 · 464 m · Vendu 229 000 $ (1 756 $/m²) 130,4 m² Ajust. marché +30 673 $ · Ajust. superficie −13 522 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 151 $ Poids 41 % |
| 8 | 92, rue Monseigneur-Bernier, L'Islet 2025-07-22 · 512 m · Vendu 112 000 $ (1 186 $/m²) 94,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 909 $ · Ajust. superficie +12 220 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 129 $ Poids 39 % |
| 9 | 25, route du Rocher, L'Islet 2026-03-25 · 926 m · Vendu 340 000 $ (3 636 $/m²) 93,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +39 091 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 371 057 $ Poids 37 % |
| 10 | 21, rue des Bois-Francs, L'Islet 2025-04-28 · 223 m · Vendu 480 000 $ (3 499 $/m²) 137,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie −38 834 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 457 010 $ Poids 34 % |
| 11 | 155, chemin des Belles-Amours, L'Islet 2026-02-19 · 2.1 km · Vendu 220 000 $ (1 908 $/m²) 115,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie −286 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 215 764 $ Poids 14 % |
| 12 | 8, avenue du Héron, L'Islet 2026-07-30 · 2.2 km · Vendu 365 000 $ (3 104 $/m²) 117,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 035 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 324 465 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.