17 Rue BOIS-FRANCS · L'Islet
Valeur estimée
363 400 $
Unifamiliale · 2 154 $/m² · 168,7 m² · constr. 1998 · terrain 2 789,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 789,7 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 000 $
Rôle antérieur 260 100 $ +47.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
161557538100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 100 $
Valeur bâtiment
340 900 $
Rôle antérieur
260 100 $
ID provincial
17078161557538100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 880
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 84 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2025-03-24 · 244 m · Vendu 289 000 $ (1 638 $/m²) 176,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +38 710 $ · Ajust. superficie −6 308 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 350 302 $ Poids 56 % |
| 2 | 1, rue des Verdiers, L'Islet 2025-05-08 · 596 m · Vendu 117 500 $ (651 $/m²) 180,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 500 $ · Ajust. superficie −3 871 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 135 879 $ Poids 51 % |
| 3 | , L'Islet 2025-10-14 · 88 m · Vendu 540 000 $ (2 700 $/m²) 200 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −42 255 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 534 283 $ Poids 47 % |
| 4 | 3, rue des Peupliers, L'Islet 2025-06-10 · 909 m · Vendu 280 000 $ (1 728 $/m²) 162 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +5 790 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 336 911 $ Poids 46 % |
| 5 | 2, rue du Moulin, L'Islet 2026-04-16 · 1.3 km · Vendu 170 090 $ (1 076 $/m²) 158,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 905 $ · Ajust. superficie +5 702 $ · Ajust. âge +850 $ | 183 548 $ Poids 45 % |
| 6 | 3, rue Municipale, L'Islet 2025-06-19 · 595 m · Vendu 227 000 $ (1 593 $/m²) 142,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie +20 868 $ · Ajust. âge +17 025 $ | 283 638 $ Poids 40 % |
| 7 | 46, rue des Moissons, L'Islet 2025-10-08 · 1.1 km · Vendu 74 873 $ (497 $/m²) 150,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 938 $ · Ajust. superficie +4 499 $ · Ajust. âge −1 497 $ | 84 813 $ Poids 40 % |
| 8 | 2, rue Chanoine-Martel, L'Islet 2025-07-15 · 673 m · Vendu 150 000 $ (766 $/m²) 195,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −10 347 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 162 566 $ Poids 39 % |
| 9 | 21, rue des Bois-Francs, L'Islet 2025-04-28 · 63 m · Vendu 480 000 $ (3 499 $/m²) 137,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +55 102 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 565 346 $ Poids 36 % |
| 10 | 48, rue des Moissons, L'Islet 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 245 627 $ (1 241 $/m²) 198 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 797 $ · Ajust. superficie −18 174 $ · Ajust. âge −7 369 $ | 241 881 $ Poids 31 % |
| 11 | 31, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2024-12-13 · 995 m · Vendu 315 000 $ (1 924 $/m²) 163,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +4 811 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 411 731 $ Poids 30 % |
| 12 | 53, chemin de Lamartine Ouest, L'Islet 2024-10-25 · 794 m · Vendu 71 422 $ (484 $/m²) 147,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 409 $ · Ajust. superficie +5 105 $ · Ajust. âge +7 142 $ | 98 078 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.