19 Rue BOIS-FRANCS · L'Islet
Valeur estimée
303 900 $
Unifamiliale · 2 950 $/m² · 103 m² · constr. 2001 · terrain 4 956,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 956,6 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 100 $
Rôle antérieur 183 400 $ +41.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
161557987100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 300 $
Valeur bâtiment
207 800 $
Rôle antérieur
183 400 $
ID provincial
17078161557987100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 880
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 73 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2026-03-26 · 847 m · Vendu 85 000 $ (793 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 491 $ · Ajust. superficie −1 665 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 98 326 $ Poids 67 % |
| 2 | 133, Chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2025-11-03 · 191 m · Vendu 90 000 $ (783 $/m²) 115 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie −4 696 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 102 634 $ Poids 67 % |
| 3 | 32, rue des Bois-Francs, L'Islet 2025-06-16 · 126 m · Vendu 342 000 $ (3 537 $/m²) 96,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie +11 141 $ · Ajust. âge −30 780 $ | 350 602 $ Poids 65 % |
| 4 | 92, rue Monseigneur-Bernier, L'Islet 2025-07-22 · 408 m · Vendu 112 000 $ (1 186 $/m²) 94,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 909 $ · Ajust. superficie +5 102 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 134 211 $ Poids 61 % |
| 5 | 25, route du Rocher, L'Islet 2026-03-25 · 950 m · Vendu 340 000 $ (3 636 $/m²) 93,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +17 273 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 356 039 $ Poids 56 % |
| 6 | 2, rue des Cèdres, L'Islet 2025-10-07 · 946 m · Vendu 330 000 $ (3 173 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −1 587 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 391 992 $ Poids 55 % |
| 7 | 10, rue Chanoine-Martel, L'Islet 2025-10-07 · 575 m · Vendu 299 000 $ (3 322 $/m²) 90 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +21 594 $ · Ajust. âge +10 465 $ | 358 765 $ Poids 55 % |
| 8 | 116, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2026-01-29 · 312 m · Vendu 225 000 $ (2 653 $/m²) 84,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +24 145 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 292 469 $ Poids 53 % |
| 9 | 32, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2026-03-31 · 978 m · Vendu 173 000 $ (1 434 $/m²) 120,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −12 624 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 190 888 $ Poids 39 % |
| 10 | 155, chemin des Belles-Amours, L'Islet 2026-02-19 · 1.9 km · Vendu 220 000 $ (1 908 $/m²) 115,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie −11 735 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 248 315 $ Poids 15 % |
| 11 | 8, avenue du Héron, L'Islet 2026-07-30 · 2.0 km · Vendu 365 000 $ (3 104 $/m²) 117,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 657 $ · Ajust. âge −20 075 $ | 322 268 $ Poids 12 % |
| 12 | 35, Chemin Lamartine, L'Islet 2025-10-16 · 2.0 km · Vendu 181 000 $ (1 631 $/m²) 111 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie −6 523 $ · Ajust. âge +18 100 $ | 209 349 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.