30 Rue BOIS-FRANCS · L'Islet
Valeur estimée
312 200 $
Unifamiliale · 3 088 $/m² · 101,1 m² · constr. 2013 · terrain 1 501,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 501,8 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 100 $
Rôle antérieur 181 900 $ +61.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
161559481700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 300 $
Valeur bâtiment
263 800 $
Rôle antérieur
181 900 $
ID provincial
17078161559481700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
245 627 $
$/m² médian
1 908
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 76 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue des Bois-Francs, L'Islet 2025-06-16 · 31 m · Vendu 342 000 $ (3 537 $/m²) 96,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie +7 781 $ · Ajust. âge −10 260 $ | 367 762 $ Poids 67 % |
| 2 | 92, rue Monseigneur-Bernier, L'Islet 2025-07-22 · 384 m · Vendu 112 000 $ (1 186 $/m²) 94,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 909 $ · Ajust. superficie +3 975 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 133 084 $ Poids 64 % |
| 3 | 158, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2026-03-26 · 938 m · Vendu 85 000 $ (793 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 491 $ · Ajust. superficie −2 418 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 97 573 $ Poids 61 % |
| 4 | 10, rue Chanoine-Martel, L'Islet 2025-10-07 · 505 m · Vendu 299 000 $ (3 322 $/m²) 90 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +18 438 $ · Ajust. âge +28 405 $ | 373 549 $ Poids 60 % |
| 5 | 133, Chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2025-11-03 · 291 m · Vendu 90 000 $ (783 $/m²) 115 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie −5 439 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 101 891 $ Poids 60 % |
| 6 | 116, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2026-01-29 · 369 m · Vendu 225 000 $ (2 653 $/m²) 84,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +21 624 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 289 949 $ Poids 57 % |
| 7 | 25, route du Rocher, L'Islet 2026-03-25 · 979 m · Vendu 340 000 $ (3 636 $/m²) 93,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +13 818 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 372 984 $ Poids 57 % |
| 8 | 2, rue des Cèdres, L'Islet 2025-10-07 · 886 m · Vendu 330 000 $ (3 173 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −4 601 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 388 978 $ Poids 57 % |
| 9 | 32, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2026-03-31 · 921 m · Vendu 173 000 $ (1 434 $/m²) 120,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −13 986 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 189 526 $ Poids 36 % |
| 10 | 155, chemin des Belles-Amours, L'Islet 2026-02-19 · 1.8 km · Vendu 220 000 $ (1 908 $/m²) 115,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie −13 547 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 246 503 $ Poids 16 % |
| 11 | 8, avenue du Héron, L'Islet 2026-07-30 · 1.9 km · Vendu 365 000 $ (3 104 $/m²) 117,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 606 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 341 219 $ Poids 13 % |
| 12 | 35, Chemin Lamartine, L'Islet 2025-10-16 · 2.0 km · Vendu 181 000 $ (1 631 $/m²) 111 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie −8 072 $ · Ajust. âge +18 100 $ | 207 800 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.