34 Rue BOIS-FRANCS · L'Islet
Valeur estimée
362 400 $
Unifamiliale · 3 025 $/m² · 119,8 m² · constr. 2019 · terrain 1 592,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 592,7 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 500 $
Rôle antérieur 213 200 $ +70.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
161559886700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 100 $
Valeur bâtiment
331 400 $
Rôle antérieur
213 200 $
ID provincial
17078161559886700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
245 627 $
$/m² médian
1 908
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 83 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, Chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2025-11-03 · 343 m · Vendu 90 000 $ (783 $/m²) 115 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +1 878 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 109 208 $ Poids 78 % |
| 2 | 32, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2026-03-31 · 862 m · Vendu 173 000 $ (1 434 $/m²) 120,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −574 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 202 938 $ Poids 69 % |
| 3 | 158, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2026-03-26 · 999 m · Vendu 85 000 $ (793 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 491 $ · Ajust. superficie +4 995 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 104 987 $ Poids 51 % |
| 4 | 95, rue Monseigneur-Bernier, L'Islet 2025-03-27 · 264 m · Vendu 229 000 $ (1 756 $/m²) 130,4 m² Ajust. marché +30 673 $ · Ajust. superficie −9 308 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 366 $ Poids 51 % |
| 5 | 2, rue des Cèdres, L'Islet 2025-10-07 · 825 m · Vendu 330 000 $ (3 173 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +25 067 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 418 646 $ Poids 46 % |
| 6 | 21, rue des Bois-Francs, L'Islet 2025-04-28 · 122 m · Vendu 480 000 $ (3 499 $/m²) 137,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie −30 437 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 530 207 $ Poids 45 % |
| 7 | 143, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2025-01-13 · 517 m · Vendu 370 000 $ (2 991 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie −5 833 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 472 137 $ Poids 45 % |
| 8 | 32, rue des Bois-Francs, L'Islet 2025-06-16 · 32 m · Vendu 342 000 $ (3 537 $/m²) 96,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie +40 849 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 090 $ Poids 38 % |
| 9 | 3, rue Municipale, L'Islet 2025-06-19 · 451 m · Vendu 227 000 $ (1 593 $/m²) 142,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie −18 080 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 250 364 $ Poids 36 % |
| 10 | 155, chemin des Belles-Amours, L'Islet 2026-02-19 · 1.8 km · Vendu 220 000 $ (1 908 $/m²) 115,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +4 293 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 264 343 $ Poids 22 % |
| 11 | 8, avenue du Héron, L'Islet 2026-07-30 · 1.9 km · Vendu 365 000 $ (3 104 $/m²) 117,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 414 $ · Ajust. âge +12 775 $ | 381 189 $ Poids 21 % |
| 12 | 137, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2024-08-28 · 426 m · Vendu 186 000 $ (1 308 $/m²) 142,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +36 975 $ · Ajust. superficie −14 650 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 226 926 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.