134 Chemin LAMARTINE OUEST · L'Islet
Valeur estimée
317 400 $
Unifamiliale · 1 630 $/m² · 194,7 m² · constr. 1910 · terrain 39 498,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
39 498,1 m²
Frontage
87,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 400 $
Rôle antérieur 175 400 $ +21.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
161563968700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 600 $
Valeur bâtiment
163 800 $
Rôle antérieur
175 400 $
ID provincial
17078161563968700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 880
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 78 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , L'Islet 2025-10-14 · 195 m · Vendu 540 000 $ (2 700 $/m²) 200 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −7 155 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 528 883 $ Poids 80 % |
| 2 | 2, rue Chanoine-Martel, L'Islet 2025-07-15 · 843 m · Vendu 150 000 $ (766 $/m²) 195,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −383 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 165 031 $ Poids 53 % |
| 3 | 130, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2025-03-24 · 83 m · Vendu 289 000 $ (1 638 $/m²) 176,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +38 710 $ · Ajust. superficie +14 991 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 313 800 $ Poids 52 % |
| 4 | 1, rue des Verdiers, L'Islet 2025-05-08 · 679 m · Vendu 117 500 $ (651 $/m²) 180,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 500 $ · Ajust. superficie +4 587 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 120 837 $ Poids 49 % |
| 5 | 48, rue des Moissons, L'Islet 2025-12-09 · 1.3 km · Vendu 245 627 $ (1 241 $/m²) 198 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 797 $ · Ajust. superficie −2 047 $ · Ajust. âge −24 563 $ | 240 814 $ Poids 43 % |
| 6 | 3, rue des Peupliers, L'Islet 2025-06-10 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (1 728 $/m²) 162 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +28 259 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 317 380 $ Poids 27 % |
| 7 | 2, rue du Moulin, L'Islet 2026-04-16 · 1.4 km · Vendu 170 090 $ (1 076 $/m²) 158,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 905 $ · Ajust. superficie +19 688 $ · Ajust. âge −17 009 $ | 179 674 $ Poids 22 % |
| 8 | 31, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2024-12-13 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (1 924 $/m²) 163,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +29 826 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 420 996 $ Poids 17 % |
| 9 | 22, rue Fleurie, L'Islet 2026-06-26 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (1 880 $/m²) 172,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +20 489 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 317 087 $ Poids 16 % |
| 10 | 11, chemin Lamartine Est, L'Islet 2025-05-13 · 1.8 km · Vendu 358 000 $ (1 959 $/m²) 182,7 m² · constr. 1917 Ajust. marché +31 992 $ · Ajust. superficie +11 757 $ · Ajust. âge −12 530 $ | 389 219 $ Poids 16 % |
| 11 | 22, rue Fleurie, L'Islet 2025-06-10 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (1 735 $/m²) 172,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +18 913 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 313 685 $ Poids 11 % |
| 12 | 10, rue des Roseraies, L'Islet 2026-01-14 · 2.0 km · Vendu 120 000 $ (765 $/m²) 156,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +14 503 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 133 609 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.