130 Chemin LAMARTINE OUEST · L'Islet
Valeur estimée
241 800 $
Unifamiliale · 1 371 $/m² · 176,4 m² · constr. 1935 · terrain 3 134,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 134,6 m²
Frontage
65,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 000 $
Rôle antérieur 112 300 $ +38.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
161565379200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 100 $
Valeur bâtiment
109 900 $
Rôle antérieur
112 300 $
ID provincial
17078161565379200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 880
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 53 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , L'Islet 2025-10-14 · 199 m · Vendu 540 000 $ (2 700 $/m²) 200 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −31 860 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 504 178 $ Poids 61 % |
| 2 | 130, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2025-03-24 · 17 m · Vendu 289 000 $ (1 638 $/m²) 176,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +38 710 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 710 $ Poids 60 % |
| 3 | 1, rue des Verdiers, L'Islet 2025-05-08 · 587 m · Vendu 117 500 $ (651 $/m²) 180,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 500 $ · Ajust. superficie −1 366 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 120 759 $ Poids 55 % |
| 4 | 2, rue Chanoine-Martel, L'Islet 2025-07-15 · 759 m · Vendu 150 000 $ (766 $/m²) 195,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −7 397 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 165 517 $ Poids 47 % |
| 5 | 3, rue des Peupliers, L'Islet 2025-06-10 · 952 m · Vendu 280 000 $ (1 728 $/m²) 162 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +12 444 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 336 566 $ Poids 41 % |
| 6 | 48, rue des Moissons, L'Islet 2025-12-09 · 1.2 km · Vendu 245 627 $ (1 241 $/m²) 198 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 797 $ · Ajust. superficie −13 398 $ · Ajust. âge −24 563 $ | 229 463 $ Poids 38 % |
| 7 | 2, rue du Moulin, L'Islet 2026-04-16 · 1.3 km · Vendu 170 090 $ (1 076 $/m²) 158,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 905 $ · Ajust. superficie +9 844 $ · Ajust. âge −17 009 $ | 169 830 $ Poids 37 % |
| 8 | 46, rue des Moissons, L'Islet 2025-10-08 · 1.1 km · Vendu 74 873 $ (497 $/m²) 150,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 938 $ · Ajust. superficie +6 413 $ · Ajust. âge −7 487 $ | 80 737 $ Poids 33 % |
| 9 | 3, rue Municipale, L'Islet 2025-06-19 · 691 m · Vendu 227 000 $ (1 593 $/m²) 142,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie +27 001 $ · Ajust. âge −22 700 $ | 250 046 $ Poids 31 % |
| 10 | 31, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2024-12-13 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (1 924 $/m²) 163,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +12 219 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 419 139 $ Poids 26 % |
| 11 | 22, rue Fleurie, L'Islet 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (1 880 $/m²) 172,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +3 289 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 299 888 $ Poids 23 % |
| 12 | 137, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2024-08-28 · 134 m · Vendu 186 000 $ (1 308 $/m²) 142,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +36 975 $ · Ajust. superficie +22 367 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 263 942 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.