27 Rue BOIS-FRANCS · L'Islet
Valeur estimée
419 000 $
Unifamiliale · 2 737 $/m² · 153,1 m² · constr. 2015 · terrain 1 722,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 722,9 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 600 $
Rôle antérieur 283 800 $ +57.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
161569341600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 400 $
Valeur bâtiment
415 200 $
Rôle antérieur
283 800 $
ID provincial
17078161569341600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
245 627 $
$/m² médian
1 908
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 88 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Municipale, L'Islet 2025-06-19 · 441 m · Vendu 227 000 $ (1 593 $/m²) 142,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie +8 443 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 276 888 $ Poids 59 % |
| 2 | 2, rue du Moulin, L'Islet 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 170 090 $ (1 076 $/m²) 158,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 905 $ · Ajust. superficie −2 690 $ · Ajust. âge +15 308 $ | 189 614 $ Poids 55 % |
| 3 | 46, rue des Moissons, L'Islet 2025-10-08 · 951 m · Vendu 74 873 $ (497 $/m²) 150,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 938 $ · Ajust. superficie +621 $ · Ajust. âge +4 867 $ | 87 299 $ Poids 54 % |
| 4 | 21, rue des Bois-Francs, L'Islet 2025-04-28 · 93 m · Vendu 480 000 $ (3 499 $/m²) 137,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +27 813 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 578 857 $ Poids 53 % |
| 5 | 3, rue des Peupliers, L'Islet 2025-06-10 · 764 m · Vendu 280 000 $ (1 728 $/m²) 162 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −7 691 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 323 430 $ Poids 50 % |
| 6 | 95, rue Monseigneur-Bernier, L'Islet 2025-03-27 · 226 m · Vendu 229 000 $ (1 756 $/m²) 130,4 m² Ajust. marché +30 673 $ · Ajust. superficie +19 932 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 605 $ Poids 41 % |
| 7 | 130, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2025-03-24 · 342 m · Vendu 289 000 $ (1 638 $/m²) 176,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +38 710 $ · Ajust. superficie −19 086 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 337 523 $ Poids 39 % |
| 8 | 1, rue des Verdiers, L'Islet 2025-05-08 · 481 m · Vendu 117 500 $ (651 $/m²) 180,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 500 $ · Ajust. superficie −8 946 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 130 804 $ Poids 35 % |
| 9 | 53, chemin de Lamartine Ouest, L'Islet 2024-10-25 · 640 m · Vendu 71 422 $ (484 $/m²) 147,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 409 $ · Ajust. superficie +1 331 $ · Ajust. âge +7 142 $ | 94 304 $ Poids 35 % |
| 10 | 31, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2024-12-13 · 841 m · Vendu 315 000 $ (1 924 $/m²) 163,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie −10 199 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 396 722 $ Poids 32 % |
| 11 | 137, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2024-08-28 · 389 m · Vendu 186 000 $ (1 308 $/m²) 142,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +36 975 $ · Ajust. superficie +7 129 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 248 704 $ Poids 31 % |
| 12 | 10, rue des Roseraies, L'Islet 2026-01-14 · 1.7 km · Vendu 120 000 $ (765 $/m²) 156,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie −1 416 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 138 690 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.