123 Chemin LAMARTINE OUEST · L'Islet
Valeur estimée
282 700 $
Unifamiliale · 1 501 $/m² · 188,3 m² · constr. 1951 · terrain 1 748,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 748,7 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 600 $
Rôle antérieur 161 200 $ +33.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
161576549600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 100 $
Valeur bâtiment
176 500 $
Rôle antérieur
161 200 $
ID provincial
17078161576549600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
245 627 $
$/m² médian
1 880
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 66 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , L'Islet 2025-10-14 · 268 m · Vendu 540 000 $ (2 700 $/m²) 200 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −15 795 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 520 243 $ Poids 75 % |
| 2 | 2, rue Chanoine-Martel, L'Islet 2025-07-15 · 609 m · Vendu 150 000 $ (766 $/m²) 195,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −2 836 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 170 078 $ Poids 60 % |
| 3 | 1, rue des Verdiers, L'Islet 2025-05-08 · 432 m · Vendu 117 500 $ (651 $/m²) 180,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 500 $ · Ajust. superficie +2 505 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 134 030 $ Poids 58 % |
| 4 | 130, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2025-03-24 · 169 m · Vendu 289 000 $ (1 638 $/m²) 176,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +38 710 $ · Ajust. superficie +9 748 $ · Ajust. âge +23 120 $ | 360 578 $ Poids 55 % |
| 5 | 48, rue des Moissons, L'Islet 2025-12-09 · 1.0 km · Vendu 245 627 $ (1 241 $/m²) 198 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 797 $ · Ajust. superficie −6 017 $ · Ajust. âge −24 563 $ | 236 845 $ Poids 53 % |
| 6 | 3, rue des Peupliers, L'Islet 2025-06-10 · 796 m · Vendu 280 000 $ (1 728 $/m²) 162 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +22 728 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 353 850 $ Poids 38 % |
| 7 | 2, rue du Moulin, L'Islet 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 170 090 $ (1 076 $/m²) 158,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 905 $ · Ajust. superficie +16 245 $ · Ajust. âge −17 009 $ | 176 232 $ Poids 35 % |
| 8 | 22, rue Fleurie, L'Islet 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (1 880 $/m²) 172,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +14 474 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 311 072 $ Poids 26 % |
| 9 | 31, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2024-12-13 · 926 m · Vendu 315 000 $ (1 924 $/m²) 163,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +23 668 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 430 589 $ Poids 25 % |
| 10 | 11, chemin Lamartine Est, L'Islet 2025-05-13 · 1.5 km · Vendu 358 000 $ (1 959 $/m²) 182,7 m² · constr. 1917 Ajust. marché +31 992 $ · Ajust. superficie +5 487 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 431 278 $ Poids 23 % |
| 11 | 22, rue Fleurie, L'Islet 2025-06-10 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (1 735 $/m²) 172,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +13 360 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 308 133 $ Poids 18 % |
| 12 | 10, rue des Roseraies, L'Islet 2026-01-14 · 1.7 km · Vendu 120 000 $ (765 $/m²) 156,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +12 054 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 131 160 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.