124 Chemin LAMARTINE OUEST · L'Islet
Valeur estimée
202 600 $
Unifamiliale · 1 694 $/m² · 119,6 m² · constr. 1945 · terrain 2 565,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 565,4 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
125 900 $
Rôle antérieur 92 200 $ +36.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
161576551800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 000 $
Valeur bâtiment
80 900 $
Rôle antérieur
92 200 $
ID provincial
17078161576551800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
235 314 $
$/m² médian
1 657
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 39 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, Chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2025-11-03 · 207 m · Vendu 90 000 $ (783 $/m²) 115 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +1 800 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 109 130 $ Poids 81 % |
| 2 | 32, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2026-03-31 · 979 m · Vendu 173 000 $ (1 434 $/m²) 120,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −717 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 202 795 $ Poids 62 % |
| 3 | 158, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2026-03-26 · 799 m · Vendu 85 000 $ (793 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 491 $ · Ajust. superficie +4 916 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 104 907 $ Poids 60 % |
| 4 | 95, rue Monseigneur-Bernier, L'Islet 2025-03-27 · 371 m · Vendu 229 000 $ (1 756 $/m²) 130,4 m² Ajust. marché +30 673 $ · Ajust. superficie −9 483 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 190 $ Poids 49 % |
| 5 | 143, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2025-01-13 · 356 m · Vendu 370 000 $ (2 991 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie −6 132 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 397 838 $ Poids 48 % |
| 6 | 21, rue des Bois-Francs, L'Islet 2025-04-28 · 290 m · Vendu 480 000 $ (3 499 $/m²) 137,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie −30 787 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 465 057 $ Poids 43 % |
| 7 | 2, rue des Cèdres, L'Islet 2025-10-07 · 964 m · Vendu 330 000 $ (3 173 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +24 750 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 352 329 $ Poids 41 % |
| 8 | 32, rue des Bois-Francs, L'Islet 2025-06-16 · 373 m · Vendu 342 000 $ (3 537 $/m²) 96,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie +40 495 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 376 536 $ Poids 36 % |
| 9 | 3, rue Municipale, L'Islet 2025-06-19 · 617 m · Vendu 227 000 $ (1 593 $/m²) 142,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie −18 240 $ · Ajust. âge −22 700 $ | 204 805 $ Poids 33 % |
| 10 | 137, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2024-08-28 · 254 m · Vendu 186 000 $ (1 308 $/m²) 142,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +36 975 $ · Ajust. superficie −14 781 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 226 795 $ Poids 20 % |
| 11 | 155, chemin des Belles-Amours, L'Islet 2026-02-19 · 2.2 km · Vendu 220 000 $ (1 908 $/m²) 115,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +4 102 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 239 952 $ Poids 11 % |
| 12 | 35, Chemin Lamartine, L'Islet 2025-10-16 · 2.1 km · Vendu 181 000 $ (1 631 $/m²) 111 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie +7 012 $ · Ajust. âge +13 575 $ | 218 359 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.