119 Chemin LAMARTINE OUEST · L'Islet
Valeur estimée
271 500 $
Unifamiliale · 1 360 $/m² · 199,7 m² · constr. 1870 · terrain 3 658,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 658,7 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 000 $
Rôle antérieur 126 200 $ +41.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
161577825200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 200 $
Valeur bâtiment
133 800 $
Rôle antérieur
126 200 $
ID provincial
17078161577825200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
235 314 $
$/m² médian
1 755
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 62 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , L'Islet 2025-10-14 · 296 m · Vendu 540 000 $ (2 700 $/m²) 200 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −405 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 535 633 $ Poids 79 % |
| 2 | 2, rue Chanoine-Martel, L'Islet 2025-07-15 · 547 m · Vendu 150 000 $ (766 $/m²) 195,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +1 533 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 144 447 $ Poids 63 % |
| 3 | 48, rue des Moissons, L'Islet 2025-12-09 · 952 m · Vendu 245 627 $ (1 241 $/m²) 198 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 797 $ · Ajust. superficie +1 054 $ · Ajust. âge −24 563 $ | 243 916 $ Poids 59 % |
| 4 | 1, rue des Verdiers, L'Islet 2025-05-08 · 380 m · Vendu 117 500 $ (651 $/m²) 180,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 500 $ · Ajust. superficie +6 213 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 122 463 $ Poids 53 % |
| 5 | 130, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2025-03-24 · 229 m · Vendu 289 000 $ (1 638 $/m²) 176,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +38 710 $ · Ajust. superficie +19 086 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 317 896 $ Poids 47 % |
| 6 | 3, rue des Peupliers, L'Islet 2025-06-10 · 737 m · Vendu 280 000 $ (1 728 $/m²) 162 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +32 580 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 307 701 $ Poids 31 % |
| 7 | 22, rue Fleurie, L'Islet 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (1 880 $/m²) 172,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +25 188 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 321 786 $ Poids 24 % |
| 8 | 11, chemin Lamartine Est, L'Islet 2025-05-13 · 1.5 km · Vendu 358 000 $ (1 959 $/m²) 182,7 m² · constr. 1917 Ajust. marché +31 992 $ · Ajust. superficie +16 656 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 370 848 $ Poids 23 % |
| 9 | 31, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2024-12-13 · 864 m · Vendu 315 000 $ (1 924 $/m²) 163,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +34 637 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 378 557 $ Poids 21 % |
| 10 | 22, rue Fleurie, L'Islet 2025-06-10 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (1 735 $/m²) 172,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +23 250 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 318 023 $ Poids 17 % |
| 11 | 33, chemin Lamartine Est, L'Islet 2026-06-23 · 1.9 km · Vendu 434 000 $ (2 585 $/m²) 167,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +41 099 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 437 172 $ Poids 13 % |
| 12 | 326, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2025-08-04 · 2.2 km · Vendu 271 500 $ (1 692 $/m²) 160,5 m² · constr. 1818 Ajust. marché +22 419 $ · Ajust. superficie +33 155 $ · Ajust. âge +27 150 $ | 354 224 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.