122 Chemin LAMARTINE OUEST · L'Islet
Valeur estimée
297 300 $
Autre · constr. 1905 · terrain 20 768 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 768 m²
Frontage
62 m
CUBF
8126
Usage
Élevage d'équidés
Valeur au rôle 2026 — composition
216 200 $
Rôle antérieur 166 200 $ +30.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
161585799100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 900 $
Valeur bâtiment
158 300 $
Rôle antérieur
166 200 $
ID provincial
17078161585799100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
245 627 $
$/m² médian
1 880
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 71 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2026-01-29 · 110 m · Vendu 225 000 $ (2 653 $/m²) 84,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 223 324 $ Poids 64 % |
| 2 | 27, route du Rocher, L'Islet 2026-07-09 · 637 m · Vendu 305 000 $ (4 190 $/m²) 72,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 274 500 $ Poids 58 % |
| 3 | 25, route du Rocher, L'Islet 2026-03-25 · 588 m · Vendu 340 000 $ (3 636 $/m²) 93,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 331 966 $ Poids 57 % |
| 4 | 133, Chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2025-11-03 · 345 m · Vendu 90 000 $ (783 $/m²) 115 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 100 580 $ Poids 56 % |
| 5 | , L'Islet 2025-10-14 · 426 m · Vendu 540 000 $ (2 700 $/m²) 200 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 536 038 $ Poids 53 % |
| 6 | 92, rue Monseigneur-Bernier, L'Islet 2025-07-22 · 385 m · Vendu 112 000 $ (1 186 $/m²) 94,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 120 709 $ Poids 48 % |
| 7 | 158, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2026-03-26 · 879 m · Vendu 85 000 $ (793 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 491 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 93 616 $ Poids 47 % |
| 8 | 10, rue Chanoine-Martel, L'Islet 2025-10-07 · 666 m · Vendu 299 000 $ (3 322 $/m²) 90 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 296 806 $ Poids 47 % |
| 9 | 32, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2026-03-31 · 936 m · Vendu 173 000 $ (1 434 $/m²) 120,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 325 $ | 190 537 $ Poids 45 % |
| 10 | 32, rue des Bois-Francs, L'Islet 2025-06-16 · 480 m · Vendu 342 000 $ (3 537 $/m²) 96,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 336 041 $ Poids 44 % |
| 11 | 1, rue des Verdiers, L'Islet 2025-05-08 · 415 m · Vendu 117 500 $ (651 $/m²) 180,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 500 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 116 250 $ Poids 42 % |
| 12 | 2, rue Chanoine-Martel, L'Islet 2025-07-15 · 663 m · Vendu 150 000 $ (766 $/m²) 195,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 161 664 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.