112 Chemin LAMARTINE OUEST · L'Islet
Valeur estimée
273 600 $
Unifamiliale · 3 748 $/m² · 73 m² · constr. 2000 · terrain 1 280,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 280,3 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 200 $
Rôle antérieur 121 900 $ +57.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
161586568100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 800 $
Valeur bâtiment
156 400 $
Rôle antérieur
121 900 $
ID provincial
17078161586568100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
235 314 $
$/m² médian
1 755
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 63 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, route du Rocher, L'Islet 2026-07-09 · 684 m · Vendu 305 000 $ (4 190 $/m²) 72,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +419 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 287 119 $ Poids 81 % |
| 2 | 116, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2026-01-29 · 27 m · Vendu 225 000 $ (2 653 $/m²) 84,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −15 654 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 252 670 $ Poids 60 % |
| 3 | 10, rue Chanoine-Martel, L'Islet 2025-10-07 · 573 m · Vendu 299 000 $ (3 322 $/m²) 90 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −28 239 $ · Ajust. âge +8 970 $ | 307 437 $ Poids 30 % |
| 4 | 25, route du Rocher, L'Islet 2026-03-25 · 626 m · Vendu 340 000 $ (3 636 $/m²) 93,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −37 273 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 299 793 $ Poids 23 % |
| 5 | 92, rue Monseigneur-Bernier, L'Islet 2025-07-22 · 296 m · Vendu 112 000 $ (1 186 $/m²) 94,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 909 $ · Ajust. superficie −12 695 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 116 414 $ Poids 18 % |
| 6 | 32, rue des Bois-Francs, L'Islet 2025-06-16 · 388 m · Vendu 342 000 $ (3 537 $/m²) 96,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie −41 910 $ · Ajust. âge −32 490 $ | 295 841 $ Poids 12 % |
| 7 | 7, avenue du Héron, L'Islet 2026-05-21 · 2.2 km · Vendu 335 000 $ (4 414 $/m²) 75,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −6 400 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 299 324 $ Poids 10 % |
| 8 | 74, chemin de la Chute, L'Islet 2026-03-30 · 2.1 km · Vendu 188 000 $ (3 622 $/m²) 51,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +38 216 $ · Ajust. âge +16 920 $ | 257 493 $ Poids 3 % |
| 9 | 7, Rue 12e, L'Islet 2024-04-09 · 2.3 km · Vendu 251 365 $ (2 657 $/m²) 94,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +59 538 $ · Ajust. superficie −28 697 $ · Ajust. âge −25 136 $ | 257 069 $ Poids 1 % |
| 10 | 9, Rue 12e, L'Islet 2024-03-05 · 2.3 km · Vendu 210 000 $ (2 220 $/m²) 94,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 723 $ · Ajust. superficie −23 975 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 220 748 $ Poids 1 % |
| 11 | 33, Chemin de la Chute, L'Islet 2024-03-11 · 2.3 km · Vendu 187 000 $ (4 056 $/m²) 46,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +49 620 $ · Ajust. superficie +46 750 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 302 070 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.