106 Chemin LAMARTINE OUEST · L'Islet
Valeur estimée
240 400 $
Unifamiliale · 1 917 $/m² · 125,4 m² · constr. 1963 · terrain 2 028,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 028,5 m²
Frontage
48,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 700 $
Rôle antérieur 119 600 $ +34.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
161587973500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 900 $
Valeur bâtiment
115 800 $
Rôle antérieur
119 600 $
ID provincial
17078161587973500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
235 314 $
$/m² médian
1 755
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 52 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, Chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2025-11-03 · 365 m · Vendu 90 000 $ (783 $/m²) 115 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +4 070 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 111 399 $ Poids 71 % |
| 2 | 32, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2026-03-31 · 803 m · Vendu 173 000 $ (1 434 $/m²) 120,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +3 443 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 206 955 $ Poids 70 % |
| 3 | 95, rue Monseigneur-Bernier, L'Islet 2025-03-27 · 245 m · Vendu 229 000 $ (1 756 $/m²) 130,4 m² Ajust. marché +30 673 $ · Ajust. superficie −4 390 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 283 $ Poids 57 % |
| 4 | 21, rue des Bois-Francs, L'Islet 2025-04-28 · 340 m · Vendu 480 000 $ (3 499 $/m²) 137,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie −20 641 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 475 203 $ Poids 53 % |
| 5 | 3, rue Municipale, L'Islet 2025-06-19 · 465 m · Vendu 227 000 $ (1 593 $/m²) 142,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie −13 620 $ · Ajust. âge −22 700 $ | 209 425 $ Poids 47 % |
| 6 | 143, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2025-01-13 · 535 m · Vendu 370 000 $ (2 991 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie +2 542 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 406 512 $ Poids 45 % |
| 7 | 158, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2026-03-26 · 982 m · Vendu 85 000 $ (793 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 491 $ · Ajust. superficie +7 215 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 107 207 $ Poids 44 % |
| 8 | 2, rue des Cèdres, L'Islet 2025-10-07 · 791 m · Vendu 330 000 $ (3 173 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +33 952 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 391 230 $ Poids 39 % |
| 9 | 137, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2024-08-28 · 429 m · Vendu 186 000 $ (1 308 $/m²) 142,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +36 975 $ · Ajust. superficie −10 987 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 230 588 $ Poids 25 % |
| 10 | 53, chemin de Lamartine Ouest, L'Islet 2024-10-25 · 630 m · Vendu 71 422 $ (484 $/m²) 147,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 409 $ · Ajust. superficie −5 371 $ · Ajust. âge +7 142 $ | 87 602 $ Poids 22 % |
| 11 | 35, Chemin Lamartine, L'Islet 2025-10-16 · 1.9 km · Vendu 181 000 $ (1 631 $/m²) 111 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie +11 741 $ · Ajust. âge +18 100 $ | 227 612 $ Poids 14 % |
| 12 | 8, avenue du Héron, L'Islet 2026-07-30 · 2.2 km · Vendu 365 000 $ (3 104 $/m²) 117,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 105 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 340 605 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.