111 Chemin LAMARTINE OUEST · L'Islet
Valeur estimée
253 100 $
Unifamiliale · 1 574 $/m² · 160,8 m² · constr. 1960 · terrain 5 407,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 407,7 m²
Frontage
42,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 800 $
Rôle antérieur 139 900 $ +35.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
161588340600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 600 $
Valeur bâtiment
143 200 $
Rôle antérieur
139 900 $
ID provincial
17078161588340600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
235 314 $
$/m² médian
1 755
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 56 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue du Moulin, L'Islet 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 170 090 $ (1 076 $/m²) 158,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 905 $ · Ajust. superficie +1 452 $ · Ajust. âge −17 009 $ | 161 439 $ Poids 60 % |
| 2 | 3, rue des Peupliers, L'Islet 2025-06-10 · 644 m · Vendu 280 000 $ (1 728 $/m²) 162 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −1 037 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 330 084 $ Poids 57 % |
| 3 | 46, rue des Moissons, L'Islet 2025-10-08 · 818 m · Vendu 74 873 $ (497 $/m²) 150,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 938 $ · Ajust. superficie +2 536 $ · Ajust. âge −7 487 $ | 76 859 $ Poids 57 % |
| 4 | 3, rue Municipale, L'Islet 2025-06-19 · 415 m · Vendu 227 000 $ (1 593 $/m²) 142,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie +14 576 $ · Ajust. âge −22 700 $ | 237 621 $ Poids 52 % |
| 5 | 1, rue des Verdiers, L'Islet 2025-05-08 · 280 m · Vendu 117 500 $ (651 $/m²) 180,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 500 $ · Ajust. superficie −6 441 $ · Ajust. âge +8 813 $ | 130 372 $ Poids 49 % |
| 6 | 130, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2025-03-24 · 322 m · Vendu 289 000 $ (1 638 $/m²) 176,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +38 710 $ · Ajust. superficie −12 779 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 343 831 $ Poids 49 % |
| 7 | 21, rue des Bois-Francs, L'Islet 2025-04-28 · 303 m · Vendu 480 000 $ (3 499 $/m²) 137,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +41 283 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 537 127 $ Poids 43 % |
| 8 | 31, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2024-12-13 · 781 m · Vendu 315 000 $ (1 924 $/m²) 163,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie −2 790 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 404 130 $ Poids 36 % |
| 9 | 95, rue Monseigneur-Bernier, L'Islet 2025-03-27 · 186 m · Vendu 229 000 $ (1 756 $/m²) 130,4 m² Ajust. marché +30 673 $ · Ajust. superficie +26 693 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 366 $ Poids 33 % |
| 10 | 22, rue Fleurie, L'Islet 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (1 880 $/m²) 172,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −11 372 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 285 226 $ Poids 33 % |
| 11 | 53, chemin de Lamartine Ouest, L'Islet 2024-10-25 · 588 m · Vendu 71 422 $ (484 $/m²) 147,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 409 $ · Ajust. superficie +3 194 $ · Ajust. âge +7 142 $ | 96 167 $ Poids 33 % |
| 12 | 10, rue des Roseraies, L'Islet 2026-01-14 · 1.6 km · Vendu 120 000 $ (765 $/m²) 156,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +1 531 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 120 637 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.