96 Rue MONSEIGNEUR-BERNIER · L'Islet
Valeur estimée
283 000 $
Unifamiliale · 1 628 $/m² · 173,8 m² · constr. 1968 · terrain 1 218,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 218,6 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 600 $
Rôle antérieur 174 400 $ +27.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
161589884400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 800 $
Valeur bâtiment
198 800 $
Rôle antérieur
174 400 $
ID provincial
17078161589884400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
245 627 $
$/m² médian
1 908
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 66 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue des Verdiers, L'Islet 2025-05-08 · 228 m · Vendu 117 500 $ (651 $/m²) 180,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 500 $ · Ajust. superficie −2 212 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 137 538 $ Poids 62 % |
| 2 | 2, rue du Moulin, L'Islet 2026-04-16 · 899 m · Vendu 170 090 $ (1 076 $/m²) 158,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 905 $ · Ajust. superficie +8 445 $ · Ajust. âge −17 009 $ | 168 432 $ Poids 59 % |
| 3 | 3, rue des Peupliers, L'Islet 2025-06-10 · 532 m · Vendu 280 000 $ (1 728 $/m²) 162 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +10 198 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 341 319 $ Poids 56 % |
| 4 | 130, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2025-03-24 · 447 m · Vendu 289 000 $ (1 638 $/m²) 176,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +38 710 $ · Ajust. superficie −2 130 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 354 480 $ Poids 54 % |
| 5 | 2, rue Chanoine-Martel, L'Islet 2025-07-15 · 327 m · Vendu 150 000 $ (766 $/m²) 195,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −8 393 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 164 521 $ Poids 54 % |
| 6 | , L'Islet 2025-10-14 · 458 m · Vendu 540 000 $ (2 700 $/m²) 200 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −35 370 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 500 668 $ Poids 52 % |
| 7 | 48, rue des Moissons, L'Islet 2025-12-09 · 753 m · Vendu 245 627 $ (1 241 $/m²) 198 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 797 $ · Ajust. superficie −15 011 $ · Ajust. âge −24 563 $ | 227 851 $ Poids 50 % |
| 8 | 46, rue des Moissons, L'Islet 2025-10-08 · 716 m · Vendu 74 873 $ (497 $/m²) 150,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 938 $ · Ajust. superficie +5 767 $ · Ajust. âge −7 487 $ | 80 091 $ Poids 49 % |
| 9 | 22, rue Fleurie, L'Islet 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (1 880 $/m²) 172,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +846 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 299 069 $ Poids 42 % |
| 10 | 3, rue Municipale, L'Islet 2025-06-19 · 265 m · Vendu 227 000 $ (1 593 $/m²) 142,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie +24 930 $ · Ajust. âge −17 025 $ | 253 650 $ Poids 40 % |
| 11 | 31, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2024-12-13 · 646 m · Vendu 315 000 $ (1 924 $/m²) 163,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +9 717 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 416 638 $ Poids 38 % |
| 12 | 11, chemin Lamartine Est, L'Islet 2025-05-13 · 1.2 km · Vendu 358 000 $ (1 959 $/m²) 182,7 m² · constr. 1917 Ajust. marché +31 992 $ · Ajust. superficie −8 720 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 417 072 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.