109 Chemin LAMARTINE OUEST · L'Islet
Valeur estimée
230 200 $
Unifamiliale · 2 361 $/m² · 97,5 m² · constr. 1962 · terrain 846,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
846,1 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
111 500 $
Rôle antérieur 81 300 $ +37.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
161597009700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 700 $
Valeur bâtiment
87 800 $
Rôle antérieur
81 300 $
ID provincial
17078161597009700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
235 314 $
$/m² médian
1 755
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 49 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, route du Rocher, L'Islet 2026-03-25 · 608 m · Vendu 340 000 $ (3 636 $/m²) 93,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +7 273 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 339 239 $ Poids 79 % |
| 2 | 92, rue Monseigneur-Bernier, L'Islet 2025-07-22 · 173 m · Vendu 112 000 $ (1 186 $/m²) 94,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 909 $ · Ajust. superficie +1 839 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 130 948 $ Poids 71 % |
| 3 | 116, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2026-01-29 · 140 m · Vendu 225 000 $ (2 653 $/m²) 84,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +16 848 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 246 923 $ Poids 69 % |
| 4 | 10, rue Chanoine-Martel, L'Islet 2025-10-07 · 453 m · Vendu 299 000 $ (3 322 $/m²) 90 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +12 458 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 309 264 $ Poids 68 % |
| 5 | 32, rue des Bois-Francs, L'Islet 2025-06-16 · 361 m · Vendu 342 000 $ (3 537 $/m²) 96,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie +1 415 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 337 456 $ Poids 65 % |
| 6 | 2, rue des Cèdres, L'Islet 2025-10-07 · 736 m · Vendu 330 000 $ (3 173 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −10 312 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 345 316 $ Poids 60 % |
| 7 | 158, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 85 000 $ (793 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 491 $ · Ajust. superficie −3 846 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 96 146 $ Poids 51 % |
| 8 | 133, Chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2025-11-03 · 391 m · Vendu 90 000 $ (783 $/m²) 115 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie −6 848 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 100 482 $ Poids 47 % |
| 9 | 35, Chemin Lamartine, L'Islet 2025-10-16 · 1.8 km · Vendu 181 000 $ (1 631 $/m²) 111 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie −11 007 $ · Ajust. âge +18 100 $ | 204 865 $ Poids 13 % |
| 10 | 155, chemin des Belles-Amours, L'Islet 2026-02-19 · 2.1 km · Vendu 220 000 $ (1 908 $/m²) 115,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie −16 982 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 237 568 $ Poids 8 % |
| 11 | 1, avenue du Héron, L'Islet 2025-03-27 · 2.2 km · Vendu 270 000 $ (3 448 $/m²) 78,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 165 $ · Ajust. superficie +33 103 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 312 268 $ Poids 4 % |
| 12 | 7, Rue 12e, L'Islet 2024-04-09 · 2.2 km · Vendu 251 365 $ (2 657 $/m²) 94,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +59 538 $ · Ajust. superficie +3 853 $ · Ajust. âge −25 136 $ | 289 619 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.