104 Chemin LAMARTINE OUEST · L'Islet
Valeur estimée
234 800 $
Unifamiliale · 1 792 $/m² · 131 m² · constr. 1960 · terrain 1 786,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 786,1 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 600 $
Rôle antérieur 118 200 $ +32.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
161597295700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 800 $
Valeur bâtiment
111 800 $
Rôle antérieur
118 200 $
ID provincial
17078161597295700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
235 314 $
$/m² médian
1 755
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 50 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2026-03-31 · 767 m · Vendu 173 000 $ (1 434 $/m²) 120,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +7 459 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 210 971 $ Poids 67 % |
| 2 | 133, Chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2025-11-03 · 402 m · Vendu 90 000 $ (783 $/m²) 115 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +6 261 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 113 591 $ Poids 62 % |
| 3 | 95, rue Monseigneur-Bernier, L'Islet 2025-03-27 · 232 m · Vendu 229 000 $ (1 756 $/m²) 130,4 m² Ajust. marché +30 673 $ · Ajust. superficie +527 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 200 $ Poids 58 % |
| 4 | 21, rue des Bois-Francs, L'Islet 2025-04-28 · 364 m · Vendu 480 000 $ (3 499 $/m²) 137,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie −10 845 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 484 998 $ Poids 58 % |
| 5 | 3, rue Municipale, L'Islet 2025-06-19 · 439 m · Vendu 227 000 $ (1 593 $/m²) 142,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie −9 160 $ · Ajust. âge −22 700 $ | 213 885 $ Poids 57 % |
| 6 | 46, rue des Moissons, L'Islet 2025-10-08 · 802 m · Vendu 74 873 $ (497 $/m²) 150,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 938 $ · Ajust. superficie −4 872 $ · Ajust. âge −7 487 $ | 69 451 $ Poids 43 % |
| 7 | 143, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2025-01-13 · 573 m · Vendu 370 000 $ (2 991 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie +10 918 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 414 887 $ Poids 42 % |
| 8 | 158, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 85 000 $ (793 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 491 $ · Ajust. superficie +9 436 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 109 427 $ Poids 35 % |
| 9 | 137, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2024-08-28 · 468 m · Vendu 186 000 $ (1 308 $/m²) 142,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +36 975 $ · Ajust. superficie −7 325 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 234 251 $ Poids 29 % |
| 10 | 53, chemin de Lamartine Ouest, L'Islet 2024-10-25 · 598 m · Vendu 71 422 $ (484 $/m²) 147,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 409 $ · Ajust. superficie −4 016 $ · Ajust. âge +7 142 $ | 88 957 $ Poids 28 % |
| 11 | 10, rue des Roseraies, L'Islet 2026-01-14 · 1.6 km · Vendu 120 000 $ (765 $/m²) 156,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie −9 872 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 109 234 $ Poids 17 % |
| 12 | 35, Chemin Lamartine, L'Islet 2025-10-16 · 1.9 km · Vendu 181 000 $ (1 631 $/m²) 111 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie +16 306 $ · Ajust. âge +18 100 $ | 232 178 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.