102 Chemin LAMARTINE OUEST · L'Islet
Valeur estimée
191 500 $
Unifamiliale · 1 288 $/m² · 148,7 m² · constr. 1900 · terrain 1 807,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 807,2 m²
Frontage
51,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
126 200 $
Rôle antérieur 94 800 $ +33.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
161597499500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 800 $
Valeur bâtiment
81 400 $
Rôle antérieur
94 800 $
ID provincial
17078161597499500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
235 314 $
$/m² médian
1 755
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 36 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Municipale, L'Islet 2025-06-19 · 399 m · Vendu 227 000 $ (1 593 $/m²) 142,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie +4 938 $ · Ajust. âge −22 700 $ | 227 983 $ Poids 63 % |
| 2 | 46, rue des Moissons, L'Islet 2025-10-08 · 761 m · Vendu 74 873 $ (497 $/m²) 150,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 938 $ · Ajust. superficie −472 $ · Ajust. âge −7 487 $ | 73 851 $ Poids 63 % |
| 3 | 2, rue du Moulin, L'Islet 2026-04-16 · 981 m · Vendu 170 090 $ (1 076 $/m²) 158,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 905 $ · Ajust. superficie −5 056 $ · Ajust. âge −17 009 $ | 154 930 $ Poids 59 % |
| 4 | 21, rue des Bois-Francs, L'Islet 2025-04-28 · 377 m · Vendu 480 000 $ (3 499 $/m²) 137,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +20 117 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 515 961 $ Poids 54 % |
| 5 | 3, rue des Peupliers, L'Islet 2025-06-10 · 592 m · Vendu 280 000 $ (1 728 $/m²) 162 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −11 494 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 263 627 $ Poids 52 % |
| 6 | 95, rue Monseigneur-Bernier, L'Islet 2025-03-27 · 205 m · Vendu 229 000 $ (1 756 $/m²) 130,4 m² Ajust. marché +30 673 $ · Ajust. superficie +16 069 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 742 $ Poids 46 % |
| 7 | 32, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2026-03-31 · 725 m · Vendu 173 000 $ (1 434 $/m²) 120,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +20 155 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 367 $ Poids 43 % |
| 8 | 53, chemin de Lamartine Ouest, L'Islet 2024-10-25 · 556 m · Vendu 71 422 $ (484 $/m²) 147,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 409 $ · Ajust. superficie +266 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 097 $ Poids 37 % |
| 9 | 130, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2025-03-24 · 382 m · Vendu 289 000 $ (1 638 $/m²) 176,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +38 710 $ · Ajust. superficie −22 691 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 276 119 $ Poids 32 % |
| 10 | 31, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2024-12-13 · 742 m · Vendu 315 000 $ (1 924 $/m²) 163,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie −14 432 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 988 $ Poids 32 % |
| 11 | 137, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2024-08-28 · 503 m · Vendu 186 000 $ (1 308 $/m²) 142,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +36 975 $ · Ajust. superficie +4 251 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 226 $ Poids 32 % |
| 12 | 10, rue des Roseraies, L'Islet 2026-01-14 · 1.5 km · Vendu 120 000 $ (765 $/m²) 156,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie −3 099 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 116 007 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.