105 Chemin LAMARTINE OUEST · L'Islet
Valeur estimée
234 500 $
Unifamiliale · 2 059 $/m² · 113,9 m² · constr. 1940 · terrain 4 690,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 690,9 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 600 $
Rôle antérieur 132 300 $ +47.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
161598159000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 400 $
Valeur bâtiment
150 200 $
Rôle antérieur
132 300 $
ID provincial
17078161598159000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
235 314 $
$/m² médian
1 755
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 50 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, Chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2025-11-03 · 457 m · Vendu 90 000 $ (783 $/m²) 115 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie −430 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 106 899 $ Poids 77 % |
| 2 | 32, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2026-03-31 · 666 m · Vendu 173 000 $ (1 434 $/m²) 120,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −4 806 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 198 706 $ Poids 74 % |
| 3 | 2, rue des Cèdres, L'Islet 2025-10-07 · 651 m · Vendu 330 000 $ (3 173 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +15 707 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 343 285 $ Poids 60 % |
| 4 | 158, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 85 000 $ (793 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 491 $ · Ajust. superficie +2 656 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 102 648 $ Poids 52 % |
| 5 | 25, route du Rocher, L'Islet 2026-03-25 · 610 m · Vendu 340 000 $ (3 636 $/m²) 93,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +37 091 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 369 057 $ Poids 48 % |
| 6 | 92, rue Monseigneur-Bernier, L'Islet 2025-07-22 · 91 m · Vendu 112 000 $ (1 186 $/m²) 94,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 909 $ · Ajust. superficie +11 568 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 140 677 $ Poids 46 % |
| 7 | 32, rue des Bois-Francs, L'Islet 2025-06-16 · 368 m · Vendu 342 000 $ (3 537 $/m²) 96,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie +30 416 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 366 457 $ Poids 46 % |
| 8 | 95, rue Monseigneur-Bernier, L'Islet 2025-03-27 · 126 m · Vendu 229 000 $ (1 756 $/m²) 130,4 m² Ajust. marché +30 673 $ · Ajust. superficie −14 488 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 185 $ Poids 43 % |
| 9 | 143, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2025-01-13 · 643 m · Vendu 370 000 $ (2 991 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie −14 656 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 389 313 $ Poids 38 % |
| 10 | 35, Chemin Lamartine, L'Islet 2025-10-16 · 1.8 km · Vendu 181 000 $ (1 631 $/m²) 111 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie +2 364 $ · Ajust. âge +9 050 $ | 209 186 $ Poids 21 % |
| 11 | 8, avenue du Héron, L'Islet 2026-07-30 · 2.0 km · Vendu 365 000 $ (3 104 $/m²) 117,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 742 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 322 758 $ Poids 15 % |
| 12 | 155, chemin des Belles-Amours, L'Islet 2026-02-19 · 2.0 km · Vendu 220 000 $ (1 908 $/m²) 115,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie −1 336 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 229 014 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.