100 Chemin LAMARTINE OUEST · L'Islet
Valeur estimée
226 900 $
Unifamiliale · 1 391 $/m² · 163,1 m² · constr. 1940 · terrain 1 319,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 319,2 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 100 $
Rôle antérieur 135 300 $ +30.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
161598861700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 900 $
Valeur bâtiment
139 200 $
Rôle antérieur
135 300 $
ID provincial
17078161598861700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
162 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
235 314 $
$/m² médian
1 755
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 48 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue du Moulin, L'Islet 2026-04-16 · 943 m · Vendu 170 090 $ (1 076 $/m²) 158,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 905 $ · Ajust. superficie +2 690 $ · Ajust. âge −17 009 $ | 162 676 $ Poids 64 % |
| 2 | 3, rue des Peupliers, L'Islet 2025-06-10 · 552 m · Vendu 280 000 $ (1 728 $/m²) 162 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +951 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 332 072 $ Poids 60 % |
| 3 | 46, rue des Moissons, L'Islet 2025-10-08 · 719 m · Vendu 74 873 $ (497 $/m²) 150,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 938 $ · Ajust. superficie +3 107 $ · Ajust. âge −7 487 $ | 77 431 $ Poids 59 % |
| 4 | 1, rue des Verdiers, L'Islet 2025-05-08 · 174 m · Vendu 117 500 $ (651 $/m²) 180,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 500 $ · Ajust. superficie −5 693 $ · Ajust. âge −2 937 $ | 119 370 $ Poids 53 % |
| 5 | 3, rue Municipale, L'Islet 2025-06-19 · 376 m · Vendu 227 000 $ (1 593 $/m²) 142,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie +16 408 $ · Ajust. âge −22 700 $ | 239 452 $ Poids 51 % |
| 6 | 130, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2025-03-24 · 425 m · Vendu 289 000 $ (1 638 $/m²) 176,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +38 710 $ · Ajust. superficie −10 895 $ · Ajust. âge +7 225 $ | 324 040 $ Poids 49 % |
| 7 | 21, rue des Bois-Francs, L'Islet 2025-04-28 · 411 m · Vendu 480 000 $ (3 499 $/m²) 137,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +45 306 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 541 150 $ Poids 39 % |
| 8 | 22, rue Fleurie, L'Islet 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (1 880 $/m²) 172,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −9 211 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 287 388 $ Poids 39 % |
| 9 | 31, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2024-12-13 · 707 m · Vendu 315 000 $ (1 924 $/m²) 163,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie −577 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 406 343 $ Poids 38 % |
| 10 | 2, rue Chanoine-Martel, L'Islet 2025-07-15 · 416 m · Vendu 150 000 $ (766 $/m²) 195,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −12 494 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 160 420 $ Poids 35 % |
| 11 | 10, rue des Roseraies, L'Islet 2026-01-14 · 1.5 km · Vendu 120 000 $ (765 $/m²) 156,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +2 411 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 121 517 $ Poids 34 % |
| 12 | 53, chemin de Lamartine Ouest, L'Islet 2024-10-25 · 524 m · Vendu 71 422 $ (484 $/m²) 147,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 409 $ · Ajust. superficie +3 750 $ · Ajust. âge +7 142 $ | 96 723 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.