90 Rue MONSEIGNEUR-BERNIER · L'Islet
Valeur estimée
230 600 $
Unifamiliale · 1 731 $/m² · 133,2 m² · constr. 1900 · terrain 2 877,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 877,1 m²
Frontage
40,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 000 $
Rôle antérieur 159 600 $ +25.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
161599608300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 000 $
Valeur bâtiment
156 000 $
Rôle antérieur
159 600 $
ID provincial
17078161599608300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
245 627 $
$/m² médian
1 908
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 49 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2026-03-31 · 565 m · Vendu 173 000 $ (1 434 $/m²) 120,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +9 037 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 249 $ Poids 72 % |
| 2 | 3, rue Municipale, L'Islet 2025-06-19 · 204 m · Vendu 227 000 $ (1 593 $/m²) 142,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie −7 407 $ · Ajust. âge −22 700 $ | 215 637 $ Poids 63 % |
| 3 | 95, rue Monseigneur-Bernier, L'Islet 2025-03-27 · 99 m · Vendu 229 000 $ (1 756 $/m²) 130,4 m² Ajust. marché +30 673 $ · Ajust. superficie +2 459 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 132 $ Poids 59 % |
| 4 | 21, rue des Bois-Francs, L'Islet 2025-04-28 · 403 m · Vendu 480 000 $ (3 499 $/m²) 137,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie −6 997 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 488 847 $ Poids 58 % |
| 5 | 133, Chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2025-11-03 · 543 m · Vendu 90 000 $ (783 $/m²) 115 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +7 122 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 451 $ Poids 55 % |
| 6 | 46, rue des Moissons, L'Islet 2025-10-08 · 638 m · Vendu 74 873 $ (497 $/m²) 150,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 938 $ · Ajust. superficie −4 325 $ · Ajust. âge −7 487 $ | 69 998 $ Poids 52 % |
| 7 | 2, rue du Moulin, L'Islet 2026-04-16 · 822 m · Vendu 170 090 $ (1 076 $/m²) 158,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 905 $ · Ajust. superficie −13 394 $ · Ajust. âge −17 009 $ | 146 592 $ Poids 41 % |
| 8 | 143, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2025-01-13 · 734 m · Vendu 370 000 $ (2 991 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie +14 208 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 418 178 $ Poids 37 % |
| 9 | 53, chemin de Lamartine Ouest, L'Islet 2024-10-25 · 375 m · Vendu 71 422 $ (484 $/m²) 147,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 409 $ · Ajust. superficie −3 484 $ · Ajust. âge +0 $ | 82 347 $ Poids 33 % |
| 10 | 137, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2024-08-28 · 625 m · Vendu 186 000 $ (1 308 $/m²) 142,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +36 975 $ · Ajust. superficie −5 886 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 089 $ Poids 28 % |
| 11 | 158, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 85 000 $ (793 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 491 $ · Ajust. superficie +10 308 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 799 $ Poids 27 % |
| 12 | 10, rue des Roseraies, L'Islet 2026-01-14 · 1.4 km · Vendu 120 000 $ (765 $/m²) 156,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie −9 031 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 110 076 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.