Chemin BELLES-AMOURS · L'Islet
Valeur estimée
350 000 $
Autre · 1 960 $/m² · 178,6 m² · terrain 420 110,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
420 110,2 m²
Frontage
123,6 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
276 400 $
Rôle antérieur 81 900 $ +237.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
161617855900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 200 $
Valeur bâtiment
10 200 $
Rôle antérieur
81 900 $
ID provincial
17078161617855900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
1 719
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 82 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Chanoine-Martel, L'Islet 2025-07-15 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (766 $/m²) 195,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −6 553 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 360 $ Poids 40 % |
| 2 | , L'Islet 2025-10-14 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (2 700 $/m²) 200 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −28 890 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 148 $ Poids 39 % |
| 3 | 2, rue du Moulin, L'Islet 2026-04-16 · 1.3 km · Vendu 170 090 $ (1 076 $/m²) 158,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 905 $ · Ajust. superficie +11 027 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 023 $ Poids 37 % |
| 4 | 326, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2025-08-04 · 1.2 km · Vendu 271 500 $ (1 692 $/m²) 160,5 m² · constr. 1818 Ajust. marché +22 419 $ · Ajust. superficie +15 309 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 228 $ Poids 34 % |
| 5 | 1, rue des Verdiers, L'Islet 2025-05-08 · 1.2 km · Vendu 117 500 $ (651 $/m²) 180,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 500 $ · Ajust. superficie −651 $ · Ajust. âge +0 $ | 127 350 $ Poids 33 % |
| 6 | 48, rue des Moissons, L'Islet 2025-12-09 · 1.4 km · Vendu 245 627 $ (1 241 $/m²) 198 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 797 $ · Ajust. superficie −12 033 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 391 $ Poids 31 % |
| 7 | 3, rue des Peupliers, L'Islet 2025-06-10 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (1 728 $/m²) 162 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +14 346 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 467 $ Poids 30 % |
| 8 | 130, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2025-03-24 · 1.3 km · Vendu 289 000 $ (1 638 $/m²) 176,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +38 710 $ · Ajust. superficie +1 802 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 512 $ Poids 29 % |
| 9 | 28, 9e Rue, L'Islet 2024-11-28 · 1.0 km · Vendu 165 000 $ (956 $/m²) 172,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 187 $ · Ajust. superficie +2 868 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 055 $ Poids 29 % |
| 10 | 90, 9ème Rue, L'Islet 2025-12-04 · 1.5 km · Vendu 252 500 $ (1 619 $/m²) 156 m² · constr. 1939 Ajust. marché +22 407 $ · Ajust. superficie +18 290 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 197 $ Poids 26 % |
| 11 | 11, chemin Lamartine Est, L'Islet 2025-05-13 · 1.4 km · Vendu 358 000 $ (1 959 $/m²) 182,7 m² · constr. 1917 Ajust. marché +31 992 $ · Ajust. superficie −4 017 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 975 $ Poids 26 % |
| 12 | 134, 6e Avenue, L'Islet 2025-10-09 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (1 673 $/m²) 164,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +11 877 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 359 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.