91 Rue MONSEIGNEUR-BERNIER · L'Islet
Valeur estimée
252 100 $
Unifamiliale · 1 515 $/m² · 166,4 m² · constr. 1963 · terrain 3 423,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 423,9 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 500 $
Rôle antérieur 174 600 $ +24.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
161680841900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
182 500 $
Rôle antérieur
174 600 $
ID provincial
17078161680841900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
245 627 $
$/m² médian
1 908
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 56 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue du Moulin, L'Islet 2026-04-16 · 847 m · Vendu 170 090 $ (1 076 $/m²) 158,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 905 $ · Ajust. superficie +4 465 $ · Ajust. âge −17 009 $ | 164 451 $ Poids 67 % |
| 2 | 3, rue des Peupliers, L'Islet 2025-06-10 · 492 m · Vendu 280 000 $ (1 728 $/m²) 162 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +3 802 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 334 924 $ Poids 61 % |
| 3 | 46, rue des Moissons, L'Islet 2025-10-08 · 679 m · Vendu 74 873 $ (497 $/m²) 150,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 938 $ · Ajust. superficie +3 928 $ · Ajust. âge −7 487 $ | 78 251 $ Poids 58 % |
| 4 | 1, rue des Verdiers, L'Islet 2025-05-08 · 234 m · Vendu 117 500 $ (651 $/m²) 180,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 500 $ · Ajust. superficie −4 619 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 133 956 $ Poids 56 % |
| 5 | 130, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2025-03-24 · 505 m · Vendu 289 000 $ (1 638 $/m²) 176,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +38 710 $ · Ajust. superficie −8 192 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 348 418 $ Poids 50 % |
| 6 | 3, rue Municipale, L'Islet 2025-06-19 · 203 m · Vendu 227 000 $ (1 593 $/m²) 142,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie +19 036 $ · Ajust. âge −22 700 $ | 242 081 $ Poids 49 % |
| 7 | 22, rue Fleurie, L'Islet 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (1 880 $/m²) 172,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −6 109 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 290 489 $ Poids 43 % |
| 8 | 2, rue Chanoine-Martel, L'Islet 2025-07-15 · 270 m · Vendu 150 000 $ (766 $/m²) 195,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −11 229 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 161 685 $ Poids 43 % |
| 9 | 31, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2024-12-13 · 592 m · Vendu 315 000 $ (1 924 $/m²) 163,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +2 598 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 409 518 $ Poids 41 % |
| 10 | 48, rue des Moissons, L'Islet 2025-12-09 · 715 m · Vendu 245 627 $ (1 241 $/m²) 198 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 797 $ · Ajust. superficie −19 601 $ · Ajust. âge −24 563 $ | 223 261 $ Poids 39 % |
| 11 | 21, rue des Bois-Francs, L'Islet 2025-04-28 · 358 m · Vendu 480 000 $ (3 499 $/m²) 137,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +51 079 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 546 923 $ Poids 37 % |
| 12 | 10, rue des Roseraies, L'Islet 2026-01-14 · 1.4 km · Vendu 120 000 $ (765 $/m²) 156,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +3 673 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 122 780 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.