87 Rue MONSEIGNEUR-BERNIER · L'Islet
Valeur estimée
249 000 $
Unifamiliale · 1 838 $/m² · 135,5 m² · constr. 1935 · terrain 1 921,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 921,3 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 000 $
Rôle antérieur 142 700 $ +42.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
161690265900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 400 $
Valeur bâtiment
168 600 $
Rôle antérieur
142 700 $
ID provincial
17078161690265900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
245 627 $
$/m² médian
1 908
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 55 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2026-03-31 · 534 m · Vendu 173 000 $ (1 434 $/m²) 120,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +10 687 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 214 199 $ Poids 69 % |
| 2 | 3, rue Municipale, L'Islet 2025-06-19 · 144 m · Vendu 227 000 $ (1 593 $/m²) 142,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie −5 575 $ · Ajust. âge −22 700 $ | 217 469 $ Poids 66 % |
| 3 | 21, rue des Bois-Francs, L'Islet 2025-04-28 · 411 m · Vendu 480 000 $ (3 499 $/m²) 137,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie −2 974 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 492 870 $ Poids 59 % |
| 4 | 95, rue Monseigneur-Bernier, L'Islet 2025-03-27 · 111 m · Vendu 229 000 $ (1 756 $/m²) 130,4 m² Ajust. marché +30 673 $ · Ajust. superficie +4 478 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 151 $ Poids 58 % |
| 5 | 46, rue des Moissons, L'Islet 2025-10-08 · 627 m · Vendu 74 873 $ (497 $/m²) 150,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 938 $ · Ajust. superficie −3 754 $ · Ajust. âge −7 487 $ | 70 570 $ Poids 56 % |
| 6 | 133, Chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2025-11-03 · 574 m · Vendu 90 000 $ (783 $/m²) 115 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +8 022 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 115 351 $ Poids 50 % |
| 7 | 2, rue du Moulin, L'Islet 2026-04-16 · 789 m · Vendu 170 090 $ (1 076 $/m²) 158,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 905 $ · Ajust. superficie −12 157 $ · Ajust. âge −17 009 $ | 147 829 $ Poids 47 % |
| 8 | 53, chemin de Lamartine Ouest, L'Islet 2024-10-25 · 332 m · Vendu 71 422 $ (484 $/m²) 147,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 409 $ · Ajust. superficie −2 928 $ · Ajust. âge +7 142 $ | 90 046 $ Poids 36 % |
| 9 | 143, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2025-01-13 · 767 m · Vendu 370 000 $ (2 991 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie +17 648 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 421 617 $ Poids 35 % |
| 10 | 3, rue des Peupliers, L'Islet 2025-06-10 · 440 m · Vendu 280 000 $ (1 728 $/m²) 162 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −22 901 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 301 220 $ Poids 34 % |
| 11 | 137, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2024-08-28 · 659 m · Vendu 186 000 $ (1 308 $/m²) 142,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +36 975 $ · Ajust. superficie −4 382 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 237 194 $ Poids 29 % |
| 12 | 10, rue des Roseraies, L'Islet 2026-01-14 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ (765 $/m²) 156,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie −8 151 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 110 956 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.