47 Rue 11E · L'Islet
Valeur estimée
291 100 $
Unifamiliale · 2 608 $/m² · 111,6 m² · constr. 1996 · terrain 691,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691,2 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 000 $
Rôle antérieur 182 100 $ +38.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
161707331600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 700 $
Valeur bâtiment
227 300 $
Rôle antérieur
182 100 $
ID provincial
17078161707331600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
246 250 $
$/m² médian
1 673
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 69 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, avenue du Héron, L'Islet 2026-07-30 · 347 m · Vendu 365 000 $ (3 104 $/m²) 117,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 311 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 326 489 $ Poids 90 % |
| 2 | 155, chemin des Belles-Amours, L'Islet 2026-02-19 · 215 m · Vendu 220 000 $ (1 908 $/m²) 115,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie −3 530 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 256 520 $ Poids 90 % |
| 3 | 126, 3e Avenue, L'Islet 2026-06-30 · 827 m · Vendu 285 000 $ (2 493 $/m²) 114,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −3 366 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 313 728 $ Poids 73 % |
| 4 | 93, 6e Rue, L'Islet 2025-12-02 · 895 m · Vendu 145 000 $ (1 360 $/m²) 106,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +3 401 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 175 768 $ Poids 59 % |
| 5 | 118, 5e Rue, L'Islet 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (2 089 $/m²) 110,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +1 567 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 275 879 $ Poids 47 % |
| 6 | 273, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2025-02-24 · 637 m · Vendu 59 000 $ (508 $/m²) 116,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 034 $ · Ajust. superficie −1 143 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 74 791 $ Poids 46 % |
| 7 | 105, 5e Rue, L'Islet 2025-07-16 · 1.0 km · Vendu 254 500 $ (2 594 $/m²) 98,1 m² · constr. 1937 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +17 511 $ · Ajust. âge +25 450 $ | 310 889 $ Poids 37 % |
| 8 | 8, avenue du Héron, L'Islet 2024-08-23 · 347 m · Vendu 310 000 $ (2 636 $/m²) 117,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 626 $ · Ajust. superficie −7 908 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 338 917 $ Poids 33 % |
| 9 | 155, chemin des Belles-Amours, L'Islet 2024-06-28 · 215 m · Vendu 145 000 $ (1 258 $/m²) 115,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie −2 327 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 184 109 $ Poids 30 % |
| 10 | 101, 6ième Rue, L'Islet 2024-06-26 · 949 m · Vendu 185 000 $ (1 633 $/m²) 113,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −1 388 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 236 478 $ Poids 20 % |
| 11 | 32, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2026-03-31 · 1.8 km · Vendu 173 000 $ (1 434 $/m²) 120,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −6 455 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 197 057 $ Poids 19 % |
| 12 | 2, rue des Cèdres, L'Islet 2025-10-07 · 1.8 km · Vendu 330 000 $ (3 173 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +12 058 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 405 636 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.