47 Rue 10E · L'Islet
Valeur estimée
355 600 $
Unifamiliale · 1 847 $/m² · 192,5 m² · constr. 1983 · terrain 1 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 418,1 m²
Frontage
34,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 300 $
Rôle antérieur 248 000 $ +34.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
161708373700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 000 $
Valeur bâtiment
308 300 $
Rôle antérieur
248 000 $
ID provincial
17078161708373700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
246 250 $
$/m² médian
1 673
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 82 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, 6e Avenue, L'Islet 2025-10-09 · 464 m · Vendu 275 000 $ (1 673 $/m²) 164,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +23 502 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 351 484 $ Poids 53 % |
| 2 | 95, 8e Rue, L'Islet 2025-05-23 · 551 m · Vendu 212 500 $ (1 243 $/m²) 170,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +18 990 $ · Ajust. superficie +13 429 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 266 169 $ Poids 48 % |
| 3 | 326, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2025-08-04 · 366 m · Vendu 271 500 $ (1 692 $/m²) 160,5 m² · constr. 1818 Ajust. marché +22 419 $ · Ajust. superficie +27 065 $ · Ajust. âge +27 150 $ | 348 135 $ Poids 45 % |
| 4 | 90, 9ème Rue, L'Islet 2025-12-04 · 440 m · Vendu 252 500 $ (1 619 $/m²) 156 m² · constr. 1939 Ajust. marché +22 407 $ · Ajust. superficie +29 539 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 329 696 $ Poids 45 % |
| 5 | 88, 5e Rue, L'Islet 2025-11-11 · 788 m · Vendu 73 127 $ (453 $/m²) 161,4 m² · constr. 1936 Ajust. marché +6 768 $ · Ajust. superficie +7 045 $ · Ajust. âge +7 313 $ | 94 253 $ Poids 43 % |
| 6 | 28, 9e Rue, L'Islet 2024-11-28 · 151 m · Vendu 165 000 $ (956 $/m²) 172,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 187 $ · Ajust. superficie +9 512 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 223 199 $ Poids 39 % |
| 7 | 281, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2024-10-25 · 481 m · Vendu 155 000 $ (850 $/m²) 182,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +31 271 $ · Ajust. superficie +4 336 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 206 107 $ Poids 37 % |
| 8 | 133, 6e Avenue, L'Islet 2025-05-26 · 495 m · Vendu 167 500 $ (1 059 $/m²) 158,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +14 968 $ · Ajust. superficie +18 158 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 217 376 $ Poids 36 % |
| 9 | 2, rue Chanoine-Martel, L'Islet 2025-07-15 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (766 $/m²) 195,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −1 226 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 171 688 $ Poids 15 % |
| 10 | 48, rue des Moissons, L'Islet 2025-12-09 · 2.1 km · Vendu 245 627 $ (1 241 $/m²) 198 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 797 $ · Ajust. superficie −3 411 $ · Ajust. âge −24 563 $ | 239 450 $ Poids 12 % |
| 11 | 2, rue du Moulin, L'Islet 2026-04-16 · 1.9 km · Vendu 170 090 $ (1 076 $/m²) 158,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 905 $ · Ajust. superficie +18 504 $ · Ajust. âge −11 906 $ | 183 594 $ Poids 12 % |
| 12 | , L'Islet 2025-10-14 · 2.2 km · Vendu 540 000 $ (2 700 $/m²) 200 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −10 125 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 525 913 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.