53 Rue 10E · L'Islet
Valeur estimée
259 200 $
Unifamiliale · 2 969 $/m² · 87,3 m² · constr. 1979 · terrain 870,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
870,6 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 900 $
Rôle antérieur 113 200 $ +35.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
161708818400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 800 $
Valeur bâtiment
127 100 $
Rôle antérieur
113 200 $
ID provincial
17078161708818400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
246 250 $
$/m² médian
1 673
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 58 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, avenue du Héron, L'Islet 2026-05-21 · 291 m · Vendu 335 000 $ (4 414 $/m²) 75,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +25 158 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 330 882 $ Poids 72 % |
| 2 | 1, avenue du Héron, L'Islet 2025-03-27 · 251 m · Vendu 270 000 $ (3 448 $/m²) 78,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 165 $ · Ajust. superficie +15 517 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 294 682 $ Poids 49 % |
| 3 | 105, 5e Rue, L'Islet 2025-07-16 · 848 m · Vendu 254 500 $ (2 594 $/m²) 98,1 m² · constr. 1937 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie −14 009 $ · Ajust. âge +25 450 $ | 279 368 $ Poids 41 % |
| 4 | 7, Rue 12e, L'Islet 2024-04-09 · 190 m · Vendu 251 365 $ (2 657 $/m²) 94,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +59 538 $ · Ajust. superficie −9 699 $ · Ajust. âge −25 136 $ | 276 068 $ Poids 21 % |
| 5 | 99, 6e rue, L'Islet 2024-07-11 · 778 m · Vendu 140 000 $ (1 443 $/m²) 97 m² · constr. 1944 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie −7 000 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 170 041 $ Poids 20 % |
| 6 | 9, Rue 12e, L'Islet 2024-03-05 · 179 m · Vendu 210 000 $ (2 220 $/m²) 94,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 723 $ · Ajust. superficie −8 103 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 236 620 $ Poids 19 % |
| 7 | 10, rue Chanoine-Martel, L'Islet 2025-10-07 · 1.8 km · Vendu 299 000 $ (3 322 $/m²) 90 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −4 485 $ · Ajust. âge −22 425 $ | 299 796 $ Poids 18 % |
| 8 | 32, rue des Bois-Francs, L'Islet 2025-06-16 · 2.0 km · Vendu 342 000 $ (3 537 $/m²) 96,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie −16 623 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 319 418 $ Poids 10 % |
| 9 | 2, rue des Cèdres, L'Islet 2025-10-07 · 1.9 km · Vendu 330 000 $ (3 173 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −26 495 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 357 183 $ Poids 10 % |
| 10 | 92, rue Monseigneur-Bernier, L'Islet 2025-07-22 · 2.1 km · Vendu 112 000 $ (1 186 $/m²) 94,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 909 $ · Ajust. superficie −4 212 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 124 897 $ Poids 9 % |
| 11 | 285, chemin des Belles-Amours, L'Islet 2025-10-31 · 2.3 km · Vendu 260 000 $ (2 790 $/m²) 93,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −8 230 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 278 463 $ Poids 8 % |
| 12 | 116, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2026-01-29 · 2.3 km · Vendu 225 000 $ (2 653 $/m²) 84,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +3 317 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 252 516 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.