56 Rue 9E · L'Islet
Valeur estimée
278 600 $
Unifamiliale · 3 141 $/m² · 88,7 m² · constr. 1942 · terrain 519,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
519,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 100 $
Rôle antérieur 139 400 $ +37.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
161709583100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 500 $
Valeur bâtiment
171 600 $
Rôle antérieur
139 400 $
ID provincial
17078161709583100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
246 250 $
$/m² médian
1 673
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 64 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, avenue du Héron, L'Islet 2026-05-21 · 320 m · Vendu 335 000 $ (4 414 $/m²) 75,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +28 248 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 333 972 $ Poids 67 % |
| 2 | 1, avenue du Héron, L'Islet 2025-03-27 · 273 m · Vendu 270 000 $ (3 448 $/m²) 78,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 165 $ · Ajust. superficie +17 931 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 297 096 $ Poids 47 % |
| 3 | 105, 5e Rue, L'Islet 2025-07-16 · 797 m · Vendu 254 500 $ (2 594 $/m²) 98,1 m² · constr. 1937 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie −12 193 $ · Ajust. âge +6 363 $ | 262 097 $ Poids 46 % |
| 4 | 99, 6e rue, L'Islet 2024-07-11 · 727 m · Vendu 140 000 $ (1 443 $/m²) 97 m² · constr. 1944 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie −5 990 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 155 651 $ Poids 22 % |
| 5 | 7, Rue 12e, L'Islet 2024-04-09 · 219 m · Vendu 251 365 $ (2 657 $/m²) 94,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +59 538 $ · Ajust. superficie −7 839 $ · Ajust. âge −25 136 $ | 277 928 $ Poids 22 % |
| 6 | 9, Rue 12e, L'Islet 2024-03-05 · 211 m · Vendu 210 000 $ (2 220 $/m²) 94,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 723 $ · Ajust. superficie −6 549 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 238 174 $ Poids 19 % |
| 7 | 10, rue Chanoine-Martel, L'Islet 2025-10-07 · 1.9 km · Vendu 299 000 $ (3 322 $/m²) 90 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −2 159 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 294 647 $ Poids 17 % |
| 8 | 2, rue des Cèdres, L'Islet 2025-10-07 · 1.9 km · Vendu 330 000 $ (3 173 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −24 274 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 303 305 $ Poids 10 % |
| 9 | 32, rue des Bois-Francs, L'Islet 2025-06-16 · 2.1 km · Vendu 342 000 $ (3 537 $/m²) 96,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie −14 147 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 321 894 $ Poids 9 % |
| 10 | 92, rue Monseigneur-Bernier, L'Islet 2025-07-22 · 2.1 km · Vendu 112 000 $ (1 186 $/m²) 94,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 909 $ · Ajust. superficie −3 381 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 125 728 $ Poids 9 % |
| 11 | 285, chemin des Belles-Amours, L'Islet 2025-10-31 · 2.3 km · Vendu 260 000 $ (2 790 $/m²) 93,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −6 277 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 251 815 $ Poids 8 % |
| 12 | 57, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2026-01-14 · 2.4 km · Vendu 165 000 $ (1 684 $/m²) 98 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −7 829 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 155 942 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.