60 Rue 9E · L'Islet
Valeur estimée
270 800 $
Unifamiliale · 1 922 $/m² · 140,9 m² · constr. 1963 · terrain 1 481,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 481,6 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 300 $
Rôle antérieur 139 800 $ +34.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
161709875700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 000 $
Valeur bâtiment
161 300 $
Rôle antérieur
139 800 $
ID provincial
17078161709875700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
246 250 $
$/m² médian
1 673
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 62 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, Boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2026-05-19 · 458 m · Vendu 255 000 $ (1 766 $/m²) 144,4 m² Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −3 090 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 125 $ Poids 88 % |
| 2 | 298, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2025-11-17 · 224 m · Vendu 240 000 $ (1 647 $/m²) 145,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −3 953 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 282 259 $ Poids 82 % |
| 3 | 58, 9ième Rue, L'Islet 2025-09-16 · 35 m · Vendu 260 000 $ (1 819 $/m²) 142,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −1 819 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 308 273 $ Poids 79 % |
| 4 | 90, 9ème Rue, L'Islet 2025-12-04 · 311 m · Vendu 252 500 $ (1 619 $/m²) 156 m² · constr. 1939 Ajust. marché +22 407 $ · Ajust. superficie −12 220 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 287 936 $ Poids 70 % |
| 5 | 94, 3e rue, L'Islet 2026-02-12 · 828 m · Vendu 110 602 $ (813 $/m²) 136 m² · constr. 1944 Ajust. marché +9 074 $ · Ajust. superficie +1 992 $ · Ajust. âge +10 507 $ | 132 176 $ Poids 67 % |
| 6 | 8, avenue du Héron, L'Islet 2026-07-30 · 300 m · Vendu 365 000 $ (3 104 $/m²) 117,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 159 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 364 659 $ Poids 62 % |
| 7 | 326, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2025-08-04 · 309 m · Vendu 271 500 $ (1 692 $/m²) 160,5 m² · constr. 1818 Ajust. marché +22 419 $ · Ajust. superficie −16 578 $ · Ajust. âge +27 150 $ | 304 492 $ Poids 53 % |
| 8 | 155, chemin des Belles-Amours, L'Islet 2026-02-19 · 433 m · Vendu 220 000 $ (1 908 $/m²) 115,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +24 423 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 280 073 $ Poids 51 % |
| 9 | 134, 6e Avenue, L'Islet 2025-10-09 · 372 m · Vendu 275 000 $ (1 673 $/m²) 164,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −19 655 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 293 202 $ Poids 49 % |
| 10 | 88, 5e Rue, L'Islet 2025-11-11 · 686 m · Vendu 73 127 $ (453 $/m²) 161,4 m² · constr. 1936 Ajust. marché +6 768 $ · Ajust. superficie −4 644 $ · Ajust. âge +7 313 $ | 82 564 $ Poids 49 % |
| 11 | 133, 6e Avenue, L'Islet 2025-05-26 · 394 m · Vendu 167 500 $ (1 059 $/m²) 158,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +14 968 $ · Ajust. superficie −9 159 $ · Ajust. âge +9 213 $ | 182 522 $ Poids 49 % |
| 12 | 126, 3e Avenue, L'Islet 2026-06-30 · 585 m · Vendu 285 000 $ (2 493 $/m²) 114,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +33 163 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 303 231 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.