66 Rue 9E · L'Islet
Valeur estimée
227 700 $
Unifamiliale · 1 724 $/m² · 132,1 m² · constr. 1952 · terrain 772,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
772,5 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 300 $
Rôle antérieur 101 300 $ +49.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
161719069900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 700 $
Valeur bâtiment
125 600 $
Rôle antérieur
101 300 $
ID provincial
17078161719069900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
246 250 $
$/m² médian
1 673
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 49 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, avenue du Héron, L'Islet 2026-07-30 · 303 m · Vendu 365 000 $ (3 104 $/m²) 117,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 502 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 351 002 $ Poids 79 % |
| 2 | 265, Boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2026-05-19 · 419 m · Vendu 255 000 $ (1 766 $/m²) 144,4 m² Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −10 860 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 355 $ Poids 79 % |
| 3 | 58, 9ième Rue, L'Islet 2025-09-16 · 79 m · Vendu 260 000 $ (1 819 $/m²) 142,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −9 825 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 300 267 $ Poids 71 % |
| 4 | 298, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2025-11-17 · 179 m · Vendu 240 000 $ (1 647 $/m²) 145,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −11 201 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 265 411 $ Poids 71 % |
| 5 | 94, 3e rue, L'Islet 2026-02-12 · 796 m · Vendu 110 602 $ (813 $/m²) 136 m² · constr. 1944 Ajust. marché +9 074 $ · Ajust. superficie −1 586 $ · Ajust. âge +4 424 $ | 122 515 $ Poids 69 % |
| 6 | 126, 3e Avenue, L'Islet 2026-06-30 · 543 m · Vendu 285 000 $ (2 493 $/m²) 114,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +22 192 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 282 285 $ Poids 65 % |
| 7 | 155, chemin des Belles-Amours, L'Islet 2026-02-19 · 479 m · Vendu 220 000 $ (1 908 $/m²) 115,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +16 028 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 259 578 $ Poids 65 % |
| 8 | 90, 9ème Rue, L'Islet 2025-12-04 · 265 m · Vendu 252 500 $ (1 619 $/m²) 156 m² · constr. 1939 Ajust. marché +22 407 $ · Ajust. superficie −19 342 $ · Ajust. âge +16 413 $ | 271 977 $ Poids 50 % |
| 9 | 273, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2025-02-24 · 352 m · Vendu 59 000 $ (508 $/m²) 116,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 034 $ · Ajust. superficie +4 065 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 80 000 $ Poids 42 % |
| 10 | 93, 6e Rue, L'Islet 2025-12-02 · 632 m · Vendu 145 000 $ (1 360 $/m²) 106,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +17 343 $ · Ajust. âge −725 $ | 174 485 $ Poids 40 % |
| 11 | 118, 5e Rue, L'Islet 2025-09-03 · 796 m · Vendu 230 000 $ (2 089 $/m²) 110,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +22 979 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 251 291 $ Poids 38 % |
| 12 | 133, 6e Avenue, L'Islet 2025-05-26 · 363 m · Vendu 167 500 $ (1 059 $/m²) 158,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +14 968 $ · Ajust. superficie −13 817 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 651 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.