2 Avenue PERDRIX · L'Islet
Valeur estimée
322 100 $
Unifamiliale · 2 974 $/m² · 108,3 m² · constr. 2013 · terrain 747,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
747,7 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 100 $
Rôle antérieur 195 400 $ +56.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
161728661400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 700 $
Valeur bâtiment
280 400 $
Rôle antérieur
195 400 $
ID provincial
17078161728661400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
242 814 $
$/m² médian
1 647
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 78 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, avenue du Héron, L'Islet 2026-07-30 · 96 m · Vendu 365 000 $ (3 104 $/m²) 117,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 432 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 352 393 $ Poids 88 % |
| 2 | 155, chemin des Belles-Amours, L'Islet 2026-02-19 · 463 m · Vendu 220 000 $ (1 908 $/m²) 115,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie −6 678 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 253 372 $ Poids 79 % |
| 3 | 126, 3e Avenue, L'Islet 2026-06-30 · 751 m · Vendu 285 000 $ (2 493 $/m²) 114,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −7 480 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 309 613 $ Poids 74 % |
| 4 | 93, 6e Rue, L'Islet 2025-12-02 · 861 m · Vendu 145 000 $ (1 360 $/m²) 106,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +1 156 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 173 523 $ Poids 62 % |
| 5 | 118, 5e Rue, L'Islet 2025-09-03 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (2 089 $/m²) 110,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −1 880 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 272 432 $ Poids 49 % |
| 6 | 273, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2025-02-24 · 567 m · Vendu 59 000 $ (508 $/m²) 116,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 034 $ · Ajust. superficie −1 982 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 73 952 $ Poids 45 % |
| 7 | 105, 5e Rue, L'Islet 2025-07-16 · 970 m · Vendu 254 500 $ (2 594 $/m²) 98,1 m² · constr. 1937 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +13 231 $ · Ajust. âge +25 450 $ | 306 608 $ Poids 42 % |
| 8 | 8, avenue du Héron, L'Islet 2024-08-23 · 96 m · Vendu 310 000 $ (2 636 $/m²) 117,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 626 $ · Ajust. superficie −12 258 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 360 918 $ Poids 32 % |
| 9 | 155, chemin des Belles-Amours, L'Islet 2024-06-28 · 463 m · Vendu 145 000 $ (1 258 $/m²) 115,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie −4 402 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 182 034 $ Poids 26 % |
| 10 | 2, rue des Cèdres, L'Islet 2025-10-07 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ (3 173 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +6 822 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 400 401 $ Poids 22 % |
| 11 | 101, 6ième Rue, L'Islet 2024-06-26 · 898 m · Vendu 185 000 $ (1 633 $/m²) 113,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −4 082 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 233 784 $ Poids 21 % |
| 12 | 32, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2026-03-31 · 1.8 km · Vendu 173 000 $ (1 434 $/m²) 120,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −8 822 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 194 690 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.