7 Rue 12E · L'Islet
Valeur estimée
301 900 $
Unifamiliale · 3 191 $/m² · 94,6 m² · constr. 2023 · terrain 566,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,1 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 400 $
Rôle antérieur 21 500 $ +1008.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
161728728300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 400 $
Valeur bâtiment
216 000 $
Rôle antérieur
21 500 $
ID provincial
17078161728728300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
242 814 $
$/m² médian
1 647
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 73 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, avenue du Héron, L'Islet 2026-05-21 · 102 m · Vendu 335 000 $ (4 414 $/m²) 75,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +41 268 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 492 $ Poids 52 % |
| 2 | 93, 6e Rue, L'Islet 2025-12-02 · 799 m · Vendu 145 000 $ (1 360 $/m²) 106,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie −8 161 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 164 206 $ Poids 51 % |
| 3 | 105, 5e Rue, L'Islet 2025-07-16 · 906 m · Vendu 254 500 $ (2 594 $/m²) 98,1 m² · constr. 1937 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie −4 540 $ · Ajust. âge +25 450 $ | 288 837 $ Poids 49 % |
| 4 | 1, avenue du Héron, L'Islet 2025-03-27 · 67 m · Vendu 270 000 $ (3 448 $/m²) 78,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 165 $ · Ajust. superficie +28 103 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 346 418 $ Poids 37 % |
| 5 | 118, 5e Rue, L'Islet 2025-09-03 · 942 m · Vendu 230 000 $ (2 089 $/m²) 110,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −16 190 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 258 123 $ Poids 34 % |
| 6 | 7, Rue 12e, L'Islet 2024-04-09 · 0 m · Vendu 251 365 $ (2 657 $/m²) 94,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +59 538 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 903 $ Poids 24 % |
| 7 | 99, 6e rue, L'Islet 2024-07-11 · 827 m · Vendu 140 000 $ (1 443 $/m²) 97 m² · constr. 1944 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie −1 732 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 175 309 $ Poids 23 % |
| 8 | 9, Rue 12e, L'Islet 2024-03-05 · 19 m · Vendu 210 000 $ (2 220 $/m²) 94,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 723 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 723 $ Poids 21 % |
| 9 | 10, rue Chanoine-Martel, L'Islet 2025-10-07 · 1.8 km · Vendu 299 000 $ (3 322 $/m²) 90 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +7 641 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 364 247 $ Poids 20 % |
| 10 | 2, rue des Cèdres, L'Islet 2025-10-07 · 1.8 km · Vendu 330 000 $ (3 173 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −14 913 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 378 665 $ Poids 18 % |
| 11 | 32, rue des Bois-Francs, L'Islet 2025-06-16 · 2.0 km · Vendu 342 000 $ (3 537 $/m²) 96,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie −3 714 $ · Ajust. âge +6 840 $ | 373 367 $ Poids 12 % |
| 12 | 101, 6ième Rue, L'Islet 2024-06-26 · 834 m · Vendu 185 000 $ (1 633 $/m²) 113,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −15 267 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 222 599 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.