72 Rue 10E · L'Islet
Valeur estimée
319 600 $
Unifamiliale · 2 732 $/m² · 117 m² · constr. 1982 · terrain 704,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
704,4 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 200 $
Rôle antérieur 227 500 $ +31.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
161729137600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 700 $
Valeur bâtiment
273 500 $
Rôle antérieur
227 500 $
ID provincial
17078161729137600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
246 250 $
$/m² médian
1 673
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 78 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, avenue du Héron, L'Islet 2026-07-30 · 205 m · Vendu 365 000 $ (3 104 $/m²) 117,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −931 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 327 569 $ Poids 98 % |
| 2 | 126, 3e Avenue, L'Islet 2026-06-30 · 580 m · Vendu 285 000 $ (2 493 $/m²) 114,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +3 366 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 300 510 $ Poids 85 % |
| 3 | 155, chemin des Belles-Amours, L'Islet 2026-02-19 · 524 m · Vendu 220 000 $ (1 908 $/m²) 115,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +1 622 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 261 672 $ Poids 82 % |
| 4 | 93, 6e Rue, L'Islet 2025-12-02 · 690 m · Vendu 145 000 $ (1 360 $/m²) 106,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +7 073 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 179 440 $ Poids 62 % |
| 5 | 118, 5e Rue, L'Islet 2025-09-03 · 838 m · Vendu 230 000 $ (2 089 $/m²) 110,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +7 207 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 270 019 $ Poids 54 % |
| 6 | 273, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2025-02-24 · 395 m · Vendu 59 000 $ (508 $/m²) 116,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 034 $ · Ajust. superficie +229 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 76 163 $ Poids 53 % |
| 7 | 94, 3e rue, L'Islet 2026-02-12 · 863 m · Vendu 110 602 $ (813 $/m²) 136 m² · constr. 1944 Ajust. marché +9 074 $ · Ajust. superficie −7 726 $ · Ajust. âge +11 060 $ | 123 011 $ Poids 44 % |
| 8 | 105, 5e Rue, L'Islet 2025-07-16 · 798 m · Vendu 254 500 $ (2 594 $/m²) 98,1 m² · constr. 1937 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +24 516 $ · Ajust. âge +25 450 $ | 317 893 $ Poids 36 % |
| 9 | 8, avenue du Héron, L'Islet 2024-08-23 · 205 m · Vendu 310 000 $ (2 636 $/m²) 117,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 626 $ · Ajust. superficie −791 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 339 835 $ Poids 35 % |
| 10 | 155, chemin des Belles-Amours, L'Islet 2024-06-28 · 524 m · Vendu 145 000 $ (1 258 $/m²) 115,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie +1 069 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 187 504 $ Poids 27 % |
| 11 | 101, 6ième Rue, L'Islet 2024-06-26 · 727 m · Vendu 185 000 $ (1 633 $/m²) 113,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +3 021 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 240 886 $ Poids 24 % |
| 12 | 32, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2026-03-31 · 1.9 km · Vendu 173 000 $ (1 434 $/m²) 120,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −2 582 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 200 930 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.