5 Rue 12E · L'Islet
Valeur estimée
300 900 $
Unifamiliale · 3 652 $/m² · 82,4 m² · constr. 2015 · terrain 679,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
679,4 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 000 $
Rôle antérieur 171 900 $ +61.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
161729850000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 700 $
Valeur bâtiment
252 300 $
Rôle antérieur
171 900 $
ID provincial
17078161729850000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
242 814 $
$/m² médian
1 647
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 72 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, avenue du Héron, L'Islet 2026-05-21 · 94 m · Vendu 335 000 $ (4 414 $/m²) 75,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +14 345 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 340 169 $ Poids 88 % |
| 2 | 1, avenue du Héron, L'Islet 2025-03-27 · 49 m · Vendu 270 000 $ (3 448 $/m²) 78,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 165 $ · Ajust. superficie +7 069 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 314 584 $ Poids 58 % |
| 3 | 105, 5e Rue, L'Islet 2025-07-16 · 896 m · Vendu 254 500 $ (2 594 $/m²) 98,1 m² · constr. 1937 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie −20 365 $ · Ajust. âge +25 450 $ | 273 012 $ Poids 28 % |
| 4 | 10, rue Chanoine-Martel, L'Islet 2025-10-07 · 1.8 km · Vendu 299 000 $ (3 322 $/m²) 90 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −12 624 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 343 982 $ Poids 18 % |
| 5 | 7, Rue 12e, L'Islet 2024-04-09 · 20 m · Vendu 251 365 $ (2 657 $/m²) 94,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +59 538 $ · Ajust. superficie −16 209 $ · Ajust. âge −10 055 $ | 284 640 $ Poids 17 % |
| 6 | 9, Rue 12e, L'Islet 2024-03-05 · 40 m · Vendu 210 000 $ (2 220 $/m²) 94,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 723 $ · Ajust. superficie −13 541 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 243 782 $ Poids 15 % |
| 7 | 99, 6e rue, L'Islet 2024-07-11 · 816 m · Vendu 140 000 $ (1 443 $/m²) 97 m² · constr. 1944 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie −10 536 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 166 505 $ Poids 14 % |
| 8 | 92, rue Monseigneur-Bernier, L'Islet 2025-07-22 · 2.0 km · Vendu 112 000 $ (1 186 $/m²) 94,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 909 $ · Ajust. superficie −7 119 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 121 990 $ Poids 8 % |
| 9 | 32, rue des Bois-Francs, L'Islet 2025-06-16 · 2.0 km · Vendu 342 000 $ (3 537 $/m²) 96,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie −25 287 $ · Ajust. âge −6 840 $ | 338 113 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.