9 Avenue PERDRIX · L'Islet
Valeur estimée
315 800 $
Unifamiliale · 3 433 $/m² · 92 m² · constr. 2013 · terrain 816,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
816,2 m²
Frontage
42,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 800 $
Rôle antérieur 187 400 $ +60.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
161737577900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 700 $
Valeur bâtiment
275 100 $
Rôle antérieur
187 400 $
ID provincial
17078161737577900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 647
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 77 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, avenue du Héron, L'Islet 2026-05-21 · 93 m · Vendu 335 000 $ (4 414 $/m²) 75,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +35 530 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 358 005 $ Poids 60 % |
| 2 | 105, 5e Rue, L'Islet 2025-07-16 · 1.0 km · Vendu 254 500 $ (2 594 $/m²) 98,1 m² · constr. 1937 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie −7 913 $ · Ajust. âge +25 450 $ | 285 465 $ Poids 42 % |
| 3 | 1, avenue du Héron, L'Islet 2025-03-27 · 137 m · Vendu 270 000 $ (3 448 $/m²) 78,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 165 $ · Ajust. superficie +23 621 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 328 436 $ Poids 42 % |
| 4 | 93, 6e Rue, L'Islet 2025-12-02 · 930 m · Vendu 145 000 $ (1 360 $/m²) 106,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie −9 930 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 162 438 $ Poids 40 % |
| 5 | 118, 5e Rue, L'Islet 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (2 089 $/m²) 110,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −18 906 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 255 407 $ Poids 25 % |
| 6 | 10, rue Chanoine-Martel, L'Islet 2025-10-07 · 1.6 km · Vendu 299 000 $ (3 322 $/m²) 90 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +3 322 $ · Ajust. âge +28 405 $ | 358 433 $ Poids 25 % |
| 7 | 7, Rue 12e, L'Islet 2024-04-09 · 134 m · Vendu 251 365 $ (2 657 $/m²) 94,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +59 538 $ · Ajust. superficie −3 454 $ · Ajust. âge −12 568 $ | 294 880 $ Poids 23 % |
| 8 | 9, Rue 12e, L'Islet 2024-03-05 · 131 m · Vendu 210 000 $ (2 220 $/m²) 94,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 723 $ · Ajust. superficie −2 886 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 252 337 $ Poids 21 % |
| 9 | 99, 6e rue, L'Islet 2024-07-11 · 956 m · Vendu 140 000 $ (1 443 $/m²) 97 m² · constr. 1944 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie −3 608 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 173 433 $ Poids 20 % |
| 10 | 2, rue des Cèdres, L'Islet 2025-10-07 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (3 173 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −19 038 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 374 540 $ Poids 19 % |
| 11 | 92, rue Monseigneur-Bernier, L'Islet 2025-07-22 · 1.9 km · Vendu 112 000 $ (1 186 $/m²) 94,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 909 $ · Ajust. superficie −1 424 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 127 685 $ Poids 15 % |
| 12 | 32, rue des Bois-Francs, L'Islet 2025-06-16 · 1.8 km · Vendu 342 000 $ (3 537 $/m²) 96,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie −8 311 $ · Ajust. âge −10 260 $ | 351 670 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.